Quelkhorn | Droomachtig huis voor 3 partijen op een mooi perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Rustig gelegen, omringd door groen en met veel ruimte voor verschillende woonconcepten presenteert zich dit goed onderhouden huis met 3 wooneenheden op een royaal perceel van ca. 915 m². Het huis, gebouwd in ca. 1989, overtuigt door een solide bouwwijze, een aangename woonatmosfeer en een zeer verzorgde algehele staat van zowel het pand als de buitenvoorzieningen.

In totaal is ca. 206 m² woonoppervlak plus nog eens ca. 24 m² gebruiksoppervlak beschikbaar, verdeeld over drie wooneenheden en met talrijke gebruiksmogelijkheden.

De lange oprit met meerdere parkeerplaatsen zorgt al voor een uitnodigende eerste indruk. Het ruimteaanbod buiten wordt aangevuld door een dubbele carport, die al bij de koopprijs is inbegrepen. De liefdevol aangelegde tuin oogt verzorgd en tegelijkertijd onderhoudsvriendelijk en creëert een rustige omgeving met veel ruimte om te ontspannen.

In het souterrain bevindt zich een zelfstandige woning met een woonoppervlak van ca. 50 m². Aangename kamerafmetingen en een praktische indeling maken flexibel gebruik mogelijk, bijvoorbeeld voor gasten, familieleden of afzonderlijke verhuur. Ook hier verkeert het pand in een zeer verzorgde en harmonieuze staat.

De woning op de begane grond strekt zich uit over een royaal woonoppervlak van ca. 103 m² en vormt het hart van het huis. Een open woonruimte met houtkachel creëert een warme en gezellige sfeer, vooral in de koelere maanden. Lichte slaapkamers met een ideale indeling bieden aangename mogelijkheden om zich terug te trekken.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een extra gasten- of werkkamer en een separaat gastentoilet. De royale serre met granieten vloer, gerealiseerd in ca. 1994, breidt de woonruimte op bijzonder aantrekkelijke wijze uit en creëert een lichte ruimte met uitzicht op het groen. Voor deze woning bestaat een levenslang woonrecht.

Via het trappenhuis bereikt u de zolderwoning met ca. 53 m² woonoppervlak, die momenteel verhuurd is. Rond ca. 2022 vond een uitgebreide renovatie plaats, waardoor de woning zich in een zeer verzorgde staat presenteert. Daarnaast behoort een eigen terras tot de woning, dat een mooie plek biedt om u buiten terug te trekken.

In het gehele huis zijn talrijke houten elementen in Zuid-Duitse stijl te vinden, die het gebouw een bijzonder karakter geven. Bruine houten binnendeuren, laminaat-, vloerbedekking- en tegelvloeren bepalen het uiterlijk van de interieurs. Robuuste inbouwkeukens inclusief Elektrische apparaten zijn al bij de koopprijs inbegrepen.

De uitrusting van het huis is degelijk en goed onderhouden: dubbel beglaasde houten ramen uit circa 1989, rolluiken aan de buitenzijde in het gehele gebouw, een efficiënte Glöckner-olieverwarming uit het bouwjaar en een eigen warmwatervoorziening uit circa 2000. Er is driedraadse elektriciteit aanwezig. Het dak is al geïsoleerd en de zolder biedt extra bergruimte. Bovendien is het gebouw beveiligd tegen binnendringend water.

Locatie