| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 206 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 915 m² |
|---|
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.941,26 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) vom Käufer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUbicada en una zona tranquila, rodeada de vegetación y con mucho espacio para diferentes conceptos de vivienda, esta cuidada casa de 3 unidades residenciales se presenta en una amplia parcela de aprox. 915 m². Construida aproximadamente en 1989, la casa convence por su sólida construcción, su agradable ambiente residencial y el estado general muy ordenado del inmueble y de las zonas exteriores.
En total, dispone de aprox. 206 m² de superficie habitable, así como aprox. 24 m² adicionales de superficie útil, distribuidos en tres unidades residenciales y que ofrecen múltiples posibilidades de uso.
Ya el largo acceso con varias plazas de aparcamiento transmite una primera impresión acogedora. La oferta de espacio exterior se complementa con un aparcamiento doble tipo carport, ya incluido en el precio de compra. El jardín, diseñado con esmero, resulta cuidado y a la vez fácil de mantener, y crea un entorno tranquilo con mucho espacio para relajarse.
En la planta semisótano se encuentra una vivienda independiente de aprox. 50 m² de superficie habitable. Sus agradables dimensiones y una distribución práctica permiten un uso flexible, por ejemplo, para invitados, familiares o un alquiler independiente. También aquí el estado del inmueble se presenta muy ordenado y armonioso.
La vivienda de la planta baja se extiende sobre una generosa superficie habitable de aprox. 103 m² y constituye el corazón de la casa. Una zona de estar abierta con estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor, especialmente durante los meses más fríos. Los dormitorios luminosos y de distribución ideal ofrecen agradables espacios de retiro.
La oferta de espacios se complementa con una habitación adicional para invitados o despacho, así como un aseo independiente para invitados. El amplio jardín de invierno, con suelo de granito y construido aproximadamente en 1994, amplía el espacio habitable de manera especialmente atractiva y crea una zona inundada de luz con vistas al entorno verde. Para esta vivienda existe un derecho de habitación vitalicio.
A través de la escalera se accede a la vivienda del ático, con aprox. 53 m² de superficie habitable, actualmente alquilada. Se llevó a cabo una renovación exhaustiva aproximadamente en 2022, por lo que la unidad se encuentra en un estado muy cuidado. Además, la vivienda cuenta con una terraza propia, que ofrece un bonito lugar de retiro al aire libre.
En toda la casa se encuentran numerosos elementos de madera de estilo del sur de Alemania, que confieren al edificio un carácter especial. Las puertas interiores de madera marrón y los suelos de laminado, moqueta y baldosas caracterizan el aspecto de los interiores. Cocinas equipadas robustas, incluyendo Los electrodomésticos ya están incluidos en el precio de compra.
El equipamiento de la casa se presenta sólido y bien conservado: ventanas de madera con doble acristalamiento de aproximadamente 1989, persianas enrollables exteriores en todo el edificio, una eficiente calefacción de gasóleo Glöckner del año de construcción, así como un sistema propio de preparación de agua caliente de aproximadamente 2000. Hay instalación eléctrica de tres conductores. El tejado ya fue aislado y el desván ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el edificio fue protegido contra la entrada de agua.
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