Quelkhorn | Magnifique maison de trois logements sur un beau terrain

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Située au calme, entourée de verdure et offrant beaucoup d’espace pour différents concepts d’habitation, cette maison bien entretenue de 3 logements se présente sur un généreux terrain d’environ 915 m². Construite vers 1989, la maison séduit par sa construction solide, son atmosphère agréable et l’état général très soigné du bien ainsi que des aménagements extérieurs.

Au total, environ 206 m² de surface habitable ainsi qu’environ 24 m² de surface utile supplémentaire sont disponibles, répartis sur trois unités d’habitation et offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

La longue allée avec plusieurs places de stationnement donne déjà une première impression accueillante. L’espace extérieur est complété par un carport double, déjà inclus dans le prix d’achat. Le jardin aménagé avec soin paraît entretenu tout en restant facile d’entretien et crée un environnement paisible offrant beaucoup d’espace pour se détendre.

Au sous-sol semi-enterré se trouve un appartement indépendant d’environ 50 m² de surface habitable. Des pièces de dimensions agréables et un plan pratique permettent une utilisation flexible, par exemple pour des invités, des membres de la famille ou une location séparée. Ici aussi, le bien se présente dans un état très soigné et harmonieux.

L’appartement du rez-de-chaussée s’étend sur environ 103 m² de surface habitable généreuse et constitue le cœur de la maison. Un espace de vie ouvert avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, notamment pendant les mois plus frais. Les chambres lumineuses aux proportions idéales offrent d’agréables espaces de retrait.

L’espace est complété par une chambre supplémentaire pouvant servir de chambre d’amis ou de bureau, ainsi que par des toilettes séparées pour les invités. La vaste véranda avec sol en granit, datant d’environ 1994, agrandit l’espace de vie de manière particulièrement attrayante et crée une pièce baignée de lumière avec vue sur la verdure. Un droit d’habitation viager existe pour cet appartement.

L’escalier mène à l’appartement des combles d’environ 53 m² de surface habitable, actuellement loué. Une rénovation importante a été réalisée vers 2022, ce qui confère à l’unité un état très soigné. L’appartement dispose également de sa propre terrasse, qui constitue un agréable espace de retrait en plein air.

Dans toute la maison, de nombreux éléments en bois de style sud-allemand confèrent au bâtiment un caractère particulier. Les portes intérieures en bois brun ainsi que les sols stratifiés, moquettés et carrelés caractérisent l’aspect des espaces intérieurs. Cuisines équipées robustes, y compris Les appareils électriques sont déjà inclus dans le prix d’achat.

L’équipement de la maison est solide et bien entretenu : fenêtres en bois à double vitrage datant d’environ 1989, volets roulants extérieurs dans tout le bâtiment, chauffage au fioul Glöckner efficace datant de l’année de construction ainsi qu’une production d’eau chaude indépendante datant d’environ 2000. Une installation électrique à trois conducteurs est présente. Le toit a déjà été isolé et les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. En outre, le bâtiment a été protégé contre les infiltrations d’eau.

Emplacement