Menden: Verhuurd appartement met balkon en parkeerplaats - Ideaal voor investeerders!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Appartement in het centrum van Menden – uw investering in aantrekkelijk vastgoed!

Ligging en omgeving:

Het centrum van Menden is een levendige en aantrekkelijke locatie met een uitstekende infrastructuur. Hier vindt u alles wat uw hart begeert: van winkelmogelijkheden en gastronomische voorzieningen tot vrijetijdsactiviteiten – Menden biedt een hoge levenskwaliteit. De goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijgelegen opritten van de autosnelweg maken deze locatie zowel voor forenzen als voor bewoners zeer aantrekkelijk.

Objectbeschrijving:

Dit charmante appartement op de bovenste verdieping bevindt zich op de 2e verdieping van een verzorgd huis met 3 appartementen, dat in 1984 werd gebouwd. Met een woonoppervlakte van ca. 78 m² strekt het zich uit over meerdere lichte ruimtes en biedt het de bewoner alles wat u nodig heeft voor aangenaam wonen.

Het appartement maakt indruk door de zonnige zuidwestelijke ligging van het balkon, waar u ontspannen uren in de buitenlucht kunt doorbrengen. De royale woon-/eetruimte van ca. 29 m² nodigt uit om het dagelijks leven achter u te laten en tot rust te komen. De indeling is doordacht en maakt zowel een functionele als een gezellige woonstijl mogelijk.

De uitrusting van het appartement wordt gecompleteerd door een badkamer met daglicht, die zowel over een ligbad als over een aparte douche beschikt. Daarnaast zijn er een wastafel en een toilet, alles in een opvallend verzorgde staat. De badkamer wordt aangevuld met een praktische gastentoilet, die uw bezoekers extra comfort biedt.

Bij het appartement hoort ook een eigen kelderberging, die voldoende opbergruimte biedt. Bovendien staat de bewoners een gemeenschappelijke kelder ter beschikking, waar wassen en drogen probleemloos kunnen worden gedaan.

Het appartement wordt verwarmd door een gasverwarming per wooneenheid.

Parkeermogelijkheden voor alle bewoners van het huis bevinden zich direct voor het gebouw. Volgens de splitsingsakte bestaat er voor deze wooneenheid echter geen als privé-eigendom aangeduide parkeerplaats.

Feitencheck, waardeontwikkeling en verhuurbaarheid:

Volgens de ons ter beschikking staande documenten bedraagt het maandelijkse huisgeld momenteel EUR 134,–

Het appartement is sinds 01.12.1984 verhuurd en levert momenteel een kale huur op van EUR 500,– plus bijkomende kosten. Voor de bijkomende kosten draagt de huidige huurder alle kosten voor elektriciteit, verwarming en internet, die rechtstreeks met de door de betreffende aanbieder of leverancier worden afgehandeld. Dit is niet alleen praktisch voor de huurder, maar zorgt ook voor een transparante kostenstructuur voor de eigenaar.

Door de lange huurperiode en de stabiele inkomsten is dit vastgoed bijzonder interessant voor kapitaalbeleggers en investeerders. De locatie in het stadscentrum van Menden en de goede uitrusting van de woning spreken voor zich en garanderen ook in de toekomst een grote vraag op de huurmarkt.

De aantrekkelijke huidige huurvoorwaarden en de mogelijkheid om het vastgoed op lange termijn te verhuren, zijn uitstekend geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een solide investering met een hoog rendement.

Eigenaarsvereniging en beheer:

Aandeel in mede-eigendom volgens de splitsingsakte: 318 / 1.000.

Momenteel is er geen vastgoedbeheerder voor de eigenaarsvereniging en vinden er ook geen regelmatige eigenaarsvergaderingen plaats. De huidige eigenaars regelen alle noodzakelijke zaken onderling en indien nodig. Dit maakt snelle beslissingen en een ongecompliceerde interne regeling mogelijk. Een positief aspect dat in deze tijd niet onderschat mag worden en de eenvoudige omgang met elkaar benadrukt.

Financiële aspecten:

De nieuwe eigenaar moet bovendien weten dat er tot nu toe geen reserves zijn opgebouwd. In de regel worden facturen door de eigenaars onderling in drieën gedeeld en afzonderlijk betaald. Dit zorgt voor een snelle financiële vereffening, maar betekent ook dat potentiële kopers hiermee rekening moeten houden bij hun berekening.

Desondanks is het vastgoed gezien de stabiele huurinkomsten, de staat ervan en de ligging in het stadscentrum van Menden een veelbelovende investering.

Onze conclusie:

Samenvattend kan worden gesteld dat dit zolderappartement in het stadscentrum van Menden een uitstekende kans biedt voor kapitaalbeleggers. De ligging, de uitrusting en de reeds jarenlang bestaande huurverhouding geven aanleiding tot de positieve verwachting van een rendabiliteit.

Met circa 78 m² woonoppervlak, het balkon op het zuidwesten, de goed onderhouden uitrusting en de stabiele huurstructuur is deze eigendomswoning een complete oplossing voor investeerders.

Als u interesse heeft in dit vastgoed of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij staan graag tot uw beschikking voor vragen en maken een afspraak voor een bezichtiging. Grijp uw kans en investeer in een toekomstbestendige Onroerend goed.

Wij vragen uw begrip voor het feit dat wij vóór het plannen van een bezichtiging van het object een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financieringsinstituut of financieel adviseur nodig hebben.

Locatie