मेंडेन: बालकनी और पार्किंग स्थान सहित किराये पर दी गई स्वामित्व वाली अपार्टमेंट - निवेशकों के लिए आदर्श!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

मेंडेन-श्टाटमिटे में स्वामित्व वाला अपार्टमेंट – आकर्षक संपत्ति में आपका निवेश!

स्थान और परिवेश:

मेंडेन का शहर केंद्र एक जीवंत और आकर्षक स्थान है, जहाँ उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यहाँ आपको अपनी जरूरत की हर चीज़ मिलेगी: खरीदारी और खानपान की सुविधाओं से लेकर अवकाश गतिविधियों तक – मेंडेन उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी और पास में स्थित राजमार्ग प्रवेश मार्ग इस स्थान को यात्रियों और निवासियों दोनों के लिए बेहद आकर्षक बनाते हैं।

संपत्ति का विवरण:

यह आकर्षक अटारी-मंजिल का अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित 3-परिवार वाले भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है, जिसका निर्माण वर्ष 1984 में हुआ था। लगभग 78 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्रफल के साथ, यह कई प्रकाश से भरे कमरों में फैला हुआ है और वहाँ रहने वाले व्यक्ति को आरामदायक जीवन के लिए आवश्यक सभी सुविधाएँ प्रदान करता है।

यह अपार्टमेंट बालकनी की धूपदार दक्षिण-पश्चिम दिशा के कारण प्रभावित करता है, जहाँ आप खुले वातावरण में आरामदायक समय बिता सकते हैं। लगभग 29 वर्ग मीटर का विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र आपको दैनिक जीवन की चिंताओं को पीछे छोड़कर आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। कमरों का विभाजन सुविचारित है और कार्यात्मक तथा आरामदायक, दोनों प्रकार की जीवनशैली संभव बनाता है।

अपार्टमेंट की सुविधाएँ एक प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम से पूर्ण होती हैं, जिसमें बाथटब के साथ-साथ अलग शॉवर भी है। इसके अलावा, इसमें वॉशबेसिन और WC है, और सब कुछ उल्लेखनीय रूप से सुव्यवस्थित स्थिति में है। बाथरूम के अतिरिक्त एक व्यावहारिक अतिथि-WC भी है, जो आपके आगंतुकों को अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना भंडारण कक्ष भी है, जो पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। इसके अलावा, निवासियों के लिए एक सामुदायिक तहखाना उपलब्ध है, जहाँ कपड़े धोने और सुखाने का काम आसानी से किया जा सकता है।

अपार्टमेंट को गैस-फ्लोर हीटिंग से गर्म किया जाता है।

सभी भवन निवासियों के लिए पार्किंग की जगहें सीधे भवन के सामने स्थित हैं। हालांकि, विभाजन घोषणा के अनुसार इस आवासीय इकाई के लिए विशेष स्वामित्व के रूप में घोषित कोई PKW पार्किंग स्थान मौजूद नहीं है।

तथ्य-जाँच, मूल्य-विकास और किराये की क्षमता:

हमारे पास उपलब्ध दस्तावेज़ों के अनुसार, वर्तमान मासिक हाउस चार्ज EUR 134,– है

यह अपार्टमेंट 01.12.1984 से किराये पर है और वर्तमान मूल किराया EUR 500,– तथा अतिरिक्त शुल्क प्राप्त करता है। अतिरिक्त शुल्कों में वर्तमान किरायेदार बिजली, हीटिंग और इंटरनेट की सभी लागतें वहन करता है, जो सीधे संबंधित प्रदाता अथवा आपूर्तिकर्ता के माध्यम से निपटाया जाएगा। यह न केवल किरायेदार के लिए सुविधाजनक है, बल्कि मालिक के लिए एक पारदर्शी लागत संरचना भी सुनिश्चित करता है।

लंबी किरायेदारी अवधि और स्थिर आय के कारण यह संपत्ति पूंजी निवेशकों और निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है। Menden-शहर के केंद्र में स्थित होने के साथ-साथ अपार्टमेंट की अच्छी सुविधाएँ स्वयं इसकी विशेषता हैं और भविष्य में भी किराये के बाजार में उच्च मांग सुनिश्चित करती हैं।

वर्तमान किराये की शर्तों की अनुकूलता और संपत्ति को दीर्घकालिक रूप से किराये पर देने की संभावना उन निवेशकों के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है, जो एक ठोस और उच्च-रिटर्न वाले पूंजी निवेश की तलाश में हैं।

मालिकों का समुदाय और प्रबंधन:

विभाजन घोषणा के अनुसार सह-स्वामित्व हिस्सा: 318 / 1.000।

वर्तमान में मालिकों के समुदाय के लिए कोई भवन प्रबंधक नहीं है और न ही नियमित मालिकों की बैठकें होती हैं। मौजूदा मालिक सभी आवश्यक विषयों को आपस में और आवश्यकता के अनुसार व्यवस्थित करते हैं। इससे त्वरित निर्णय और सरल आंतरिक व्यवस्था संभव होती है। यह एक सकारात्मक पहलू है, जिसे आज के समय में कम करके नहीं आँकना चाहिए और जो आपसी सरल व्यवहार को रेखांकित करता है।

वित्तीय पहलू:

नए मालिक को यह भी पता होना चाहिए कि अब तक कोई आरक्षित निधि नहीं बनाई गई है। आम तौर पर बिलों को मालिकों के बीच तीन बराबर हिस्सों में बाँटकर अलग-अलग भुगतान किया जाता है। इससे शीघ्र वित्तीय समायोजन सुनिश्चित होता है, लेकिन इसका अर्थ यह भी है कि संभावित खरीदारों को अपनी गणना में इसे ध्यान में रखना चाहिए।

फिर भी, स्थिर किराये की आय, इसकी संरचना और Menden-शहर के केंद्र में स्थित होने को देखते हुए यह संपत्ति एक आशाजनक निवेश है।

हमारा निष्कर्ष:

संक्षेप में कहा जा सकता है कि Menden-शहर के केंद्र में स्थित यह अटारी अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर प्रस्तुत करता है। स्थान, सुविधाएँ और लंबे समय से मौजूद किरायेदारी लाभप्रदता की सकारात्मक संभावना का कारण देते हैं।

लगभग 78 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित बालकनी, सुव्यवस्थित सुविधाओं और स्थिर किराया संरचना के साथ यह स्वामित्व अपार्टमेंट निवेशकों के लिए एक संपूर्ण समाधान है।

यदि आप इस संपत्ति में रुचि रखते हैं या अधिक जानकारी चाहते हैं, तो हमसे संपर्क करने में संकोच न करें। हम आपके प्रश्नों के लिए सहर्ष उपलब्ध हैं और निरीक्षण का समय निर्धारित कर सकते हैं। अवसर का लाभ उठाएँ और भविष्य-सुरक्षित में निवेश करें संपत्ति।

कृपया समझें कि संपत्ति का निरीक्षण निर्धारित करने से पहले हमें आपके वित्तीय संस्थान या वित्तीय सलाहकार से संबंधित पूंजी प्रमाण लिखित रूप में आवश्यक है।

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