| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 78 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 344 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 78 m² |
| Цена покупки | 155.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 989,99 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира в Мenden-Штадтмитте — ваша инвестиция в привлекательную недвижимость!
Расположение и окрестности:
Центр Мендена — оживлённое и привлекательное место с превосходной инфраструктурой. Здесь есть всё, чего только можно пожелать: от магазинов и ресторанов до возможностей для отдыха — Менден предлагает высокое качество жизни. Хорошее сообщение с общественным транспортом и расположенные поблизости съезды на автомагистрали делают это место чрезвычайно привлекательным как для пассажиров, ежедневно добирающихся на работу, так и для жителей.
Описание объекта:
Эта очаровательная мансардная квартира расположена на 2-м этаже ухоженного 3-квартирного дома, построенного в 1984 году. Жилая площадь составляет около 78 м²; квартира включает несколько залитых светом помещений и предлагает проживающему всё необходимое для комфортного проживания.
Квартира впечатляет солнечной юго-западной ориентацией балкона, где можно проводить спокойные часы на свежем воздухе. Просторная гостиная/столовая площадью около 29 м² приглашает оставить повседневные заботы позади и расслабиться. Планировка продумана и позволяет создать как функциональный, так и уютный стиль проживания.
Оснащение квартиры дополняет ванная комната с естественным освещением, оборудованная как ванной, так и отдельной душевой кабиной. Кроме того, имеются умывальник и туалет — всё в исключительно ухоженном состоянии. Ванная комната дополнена практичным гостевым туалетом, обеспечивающим дополнительный комфорт посетителям.
К квартире также относится отдельное подвальное помещение, предоставляющее достаточно места для хранения. Кроме того, жильцам доступно общее подвальное помещение, где можно без проблем стирать и сушить бельё.
Квартира отапливается индивидуальным газовым отоплением.
Парковочные места для всех жильцов дома находятся непосредственно перед зданием. Однако, согласно декларации о разделе собственности, отдельного парковочного места, оформленного как специальная собственность, для данной жилой единицы не существует.
Проверка фактов, динамика стоимости и возможность сдачи в аренду:
Согласно имеющимся у нас документам, размер ежемесячных эксплуатационных расходов в настоящее время составляет EUR 134,–
Квартира сдаётся в аренду с 01.12.1984 и приносит текущую базовую арендную плату в размере EUR 500,– плюс дополнительные расходы. В дополнительные расходы текущий арендатор включает все затраты на электроэнергию, отопление и интернет, которые напрямую с ...осуществляются с соответствующим поставщиком или исполнителем. Это удобно не только для арендатора, но и обеспечивает прозрачную структуру расходов для собственника.
Благодаря длительному сроку аренды и стабильным доходам эта недвижимость особенно интересна для частных инвесторов и инвесторов. Расположение в центре Мендена, а также хорошее оснащение квартиры говорят сами за себя и гарантируют высокий спрос на рынке аренды и в будущем.
Привлекательные текущие условия аренды и возможность долгосрочной сдачи недвижимости в аренду отлично подходят инвесторам, которые ищут надёжное и высокодоходное капиталовложение.
Сообщество собственников и управление:
Доля совладения согласно декларации о разделе: 318 / 1.000.
В настоящее время у сообщества собственников нет управляющего домом, а также не проводятся регулярные собрания собственников. Существующие собственники регулируют все необходимые вопросы между собой и по мере необходимости. Это позволяет быстро принимать решения и обеспечивает простое внутреннее регулирование. Положительный аспект, который в наше время нельзя недооценивать и который подчёркивает простоту взаимодействия.
Финансовые аспекты:
Новый собственник также должен знать, что до сих пор резервный фонд не формировался. Как правило, счета делятся между собственниками на три равные части и оплачиваются каждым отдельно. Это обеспечивает быстрое финансовое урегулирование, однако означает, что потенциальным покупателям следует учитывать это при расчётах.
Тем не менее, с учётом стабильных доходов от аренды, характеристик объекта и расположения в центре Мендена недвижимость является многообещающей инвестицией.
Наш вывод:
Подводя итог, можно сказать, что эта мансардная квартира в центре Мендена представляет собой отличную возможность для частных инвесторов. Расположение, оснащение и существующие на протяжении многих лет арендные отношения позволяют положительно оценивать её рентабельность.
С жилой площадью около 78 м², балконом, ориентированным на юго-запад, ухоженным оснащением и стабильной структурой аренды эта квартира в собственности является полноценным решением для инвесторов.
Если вы заинтересованы в этой недвижимости или хотите получить дополнительную информацию, не стесняйтесь связаться с нами. Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы и договоримся о просмотре. Воспользуйтесь возможностью и инвестируйте в обеспеченную будущим Недвижимость.
Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения осмотра объекта нам необходимо получить в письменной форме соответствующее подтверждение наличия капитала от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
