| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 78 m² |
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 344 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 78 m² |
| Cena zakupu | 155.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 989,99 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie własnościowe w centrum Menden – Państwa inwestycja w atrakcyjną nieruchomość!
Lokalizacja i okolica:
Centrum Menden to tętniąca życiem i atrakcyjna lokalizacja z doskonałą infrastrukturą. Znajdą tu Państwo wszystko, czego dusza zapragnie: od możliwości robienia zakupów i oferty gastronomicznej po atrakcje rekreacyjne – Menden oferuje wysoką jakość życia. Dobre połączenia z transportem publicznym oraz znajdujące się w pobliżu wjazdy na autostradę sprawiają, że lokalizacja ta jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i mieszkańców.
Opis nieruchomości:
To urokliwe mieszkanie na poddaszu znajduje się na 2. piętrze zadbanego domu 3-rodzinnego, wybudowanego w 1984 roku. O powierzchni mieszkalnej ok. 78 m² rozciąga się na kilku jasnych pomieszczeniach i oferuje mieszkańcowi wszystko, czego potrzeba do komfortowego życia.
Mieszkanie zachwyca słoneczną, południowo-zachodnią orientacją balkonu, na którym można spędzać relaksujące chwile na świeżym powietrzu. Przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 29 m² zaprasza do pozostawienia codzienności za sobą i odpoczynku. Rozkład pomieszczeń jest przemyślany i umożliwia zarówno funkcjonalny, jak i przytulny styl mieszkania.
Wyposażenie mieszkania uzupełnia łazienka z oknem, wyposażona zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Ponadto znajduje się w niej umywalka i WC, wszystko w wyjątkowo zadbanym stanie. Łazienkę uzupełnia praktyczna toaleta dla gości, zapewniająca dodatkowy komfort odwiedzającym.
Do mieszkania należy również własna komórka piwniczna, oferująca wystarczająco dużo miejsca do przechowywania. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną piwnicę, w której można bez problemu prać i suszyć.
Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą gazowego ogrzewania etażowego.
Miejsca parkingowe dla wszystkich mieszkańców budynku znajdują się bezpośrednio przed budynkiem. Zgodnie z deklaracją podziału dla tego lokalu nie istnieje jednak miejsce parkingowe dla samochodu stanowiące odrębną własność.
Weryfikacja faktów, rozwój wartości i możliwość wynajmu:
Zgodnie z dostępnymi nam dokumentami miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty wynoszą obecnie EUR 134,–
Mieszkanie jest wynajmowane od 01.12.1984 i przynosi obecnie czynsz podstawowy w wysokości EUR 500,– plus koszty dodatkowe. W ramach kosztów dodatkowych aktualny najemca ponosi wszystkie koszty energii elektrycznej, ogrzewania i Internetu, które są bezpośrednio zrealizowane z odpowiednim dostawcą lub usługodawcą. Jest to praktyczne nie tylko dla najemcy, lecz także zapewnia właścicielowi przejrzystą strukturę kosztów.
Dzięki długiemu okresowi najmu i stabilnym przychodom nieruchomość ta jest szczególnie interesująca dla inwestorów kapitałowych. Lokalizacja w centrum Menden oraz dobre wyposażenie mieszkania mówią same za siebie i również w przyszłości gwarantują wysoki popyt na rynku najmu.
Korzystne obecne warunki najmu oraz możliwość długoterminowego wynajmu nieruchomości stanowią doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących solidnej i dochodowej inwestycji kapitałowej.
Wspólnota właścicieli i zarząd:
Udział we współwłasności zgodnie z deklaracją podziału: 318 / 1.000.
Obecnie wspólnota właścicieli nie ma zarządcy ani nie odbywają się regularne zebrania właścicieli. Dotychczasowi właściciele uzgadniają wszystkie niezbędne kwestie między sobą, w zależności od potrzeb. Umożliwia to szybkie podejmowanie decyzji i nieskomplikowane wewnętrzne uzgodnienia. Jest to pozytywny aspekt, którego w dzisiejszych czasach nie należy lekceważyć, i który podkreśla prostą wzajemną współpracę.
Aspekty finansowe:
Nowy właściciel powinien ponadto wiedzieć, że dotychczas nie tworzono funduszu remontowego. Zasadniczo rachunki są dzielone między właścicieli na trzy części i opłacane indywidualnie. Zapewnia to szybkie rozliczenia finansowe, oznacza jednak również, że potencjalni nabywcy powinni uwzględnić to w kalkulacji.
Niemniej jednak, ze względu na stabilne przychody z najmu, stan techniczny oraz lokalizację w centrum Menden, nieruchomość ta jest obiecującą inwestycją.
Nasza konkluzja:
Podsumowując, to mieszkanie na poddaszu w centrum Menden stanowi doskonałą okazję dla inwestorów kapitałowych. Lokalizacja, wyposażenie oraz wieloletni stosunek najmu uzasadniają pozytywne założenia dotyczące rentowności.
Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 78 m², balkonowi od strony południowo-zachodniej, zadbanemu wyposażeniu oraz stabilnej strukturze najmu, to mieszkanie własnościowe stanowi kompleksowe rozwiązanie dla inwestorów.
Jeśli są Państwo zainteresowani tą nieruchomością lub chcą uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt. Chętnie odpowiemy na pytania i umówimy termin oglądania. Wykorzystajcie Państwo tę szansę i zainwestujcie w bezpieczną przyszłość Nieruchomość.
Prosimy o zrozumienie, że przed ustaleniem terminu oględzin nieruchomości wymagamy pisemnego potwierdzenia posiadania odpowiednich środków finansowych od Państwa instytucji finansującej lub doradcy finansowego.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
