| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 78 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 344 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 78 m² |
| Ціна продажу | 155.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.989,99 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира у власності в центрі Мендена — Ваша інвестиція в привабливу нерухомість!
Розташування та околиці:
Центр Мендена є жвавим і привабливим місцем із чудовою інфраструктурою. Тут Ви знайдете все, чого душа бажає: від магазинів і закладів харчування до можливостей для дозвілля — Менден пропонує високу якість життя. Хороше сполучення з громадським транспортом і розташовані неподалік з’їзди з автомагістралі роблять це місце надзвичайно привабливим як для тих, хто щодня їздить на роботу, так і для мешканців.
Опис об’єкта:
Ця чарівна мансардна квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку на 3 сім’ї, збудованого у 1984 році. Житлова площа становить приблизно 78 м²; квартира складається з кількох наповнених світлом приміщень і пропонує мешканцеві все необхідне для комфортного проживання.
Квартира вражає сонячною орієнтацією балкона на південний захід, де Ви зможете проводити приємні години на свіжому повітрі. Простора вітальня/їдальня площею приблизно 29 м² запрошує залишити повсякденні турботи позаду й розслабитися. Планування добре продумане та дає змогу організувати як функціональний, так і затишний стиль проживання.
Обладнання квартири доповнює ванна кімната з денним освітленням, оснащена як ванною, так і окремою душовою кабіною. Також у ній є умивальник і туалет — усе у надзвичайно доглянутому стані. Ванну кімнату доповнює практичний гостьовий туалет, що забезпечує додатковий комфорт Вашим гостям.
До квартири також належить власне підвальне приміщення для зберігання речей, яке пропонує достатньо місця. Крім того, мешканцям доступний спільний підвал, де можна без проблем прати та сушити білизну.
Квартира опалюється автономною газовою системою опалення.
Місця для паркування всіх мешканців будинку розташовані безпосередньо перед будівлею. Проте, згідно з декларацією про поділ, для цієї житлової одиниці не існує паркомісця для легкового автомобіля, оформленого як окрема власність.
Перевірка фактів, динаміка вартості та можливість здавання в оренду:
Згідно з наявними у нас документами, щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять EUR 134,–
Квартира здається в оренду з 01.12.1984 і приносить актуальну базову орендну плату в розмірі EUR 500,– плюс додаткові витрати. До додаткових витрат поточний орендар сплачує всі витрати на електроенергію, опалення та інтернет, які безпосередньо з які мають бути оформлені з відповідним постачальником або підприємством-постачальником. Це не лише практично для орендаря, а й забезпечує прозору структуру витрат для власника.
Завдяки тривалому терміну оренди та стабільним доходам ця нерухомість особливо цікава для інвесторів і вкладників капіталу. Розташування в центрі Мендена, а також хороше оснащення квартири говорять самі за себе й гарантують і надалі високий попит на ринку оренди.
Вигідні поточні умови оренди та можливість довгострокової здачі нерухомості чудово підходять для інвесторів, які шукають надійне капіталовкладення з високою дохідністю.
Спільнота власників і управління:
Частка співвласності відповідно до декларації про поділ: 318 / 1.000.
Наразі спільнота власників не має управителя будинку, а регулярні збори власників також не проводяться. Наявні власники узгоджують усі необхідні питання між собою та за потреби. Це дає змогу швидко ухвалювати рішення й забезпечує нескладне внутрішнє врегулювання. Позитивний аспект, який у наш час не слід недооцінювати та який підкреслює простоту взаємодії.
Фінансові аспекти:
Новий власник також має знати, що до цього часу резервний фонд не формувався. Як правило, рахунки власники ділять між собою на третини й оплачують окремо. Це забезпечує швидке фінансове врегулювання, але також означає, що потенційні покупці мають врахувати це під час розрахунків.
Попри це, з огляду на стабільні доходи від оренди, стан нерухомості та її розташування в центрі Мендена, це багатообіцяюча інвестиція.
Наш висновок:
Підсумовуючи, можна сказати, що ця мансардна квартира в центрі Мендена є чудовою можливістю для інвесторів. Розташування, оснащення та багаторічні орендні відносини дають підстави позитивно оцінювати її рентабельність.
З житловою площею близько 78 м², балконом, орієнтованим на південний захід, доглянутим оснащенням, а також стабільною структурою оренди ця квартира у власність є комплексним рішенням для інвесторів.
Якщо вас зацікавила ця нерухомість або ви бажаєте отримати додаткову інформацію, не вагайтеся звернутися до нас. Ми із задоволенням відповімо на ваші запитання та домовимося про перегляд. Скористайтеся можливістю та інвестуйте в безпечну для майбутнього Нерухомість.
Просимо поставитися з розумінням до того, що перед призначенням перегляду об’єкта нам необхідне письмове підтвердження наявності відповідного капіталу від вашої фінансової установи або фінансового консультанта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
