Modern penthouse met dakterras in het innerlijke Westen!

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Penthouse met royaal westterras, Bulthaup-keuken en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage

Dit hoogwaardig uitgeruste penthouse in de Von-Brettreich-Straße biedt ca. 121 m² woonoppervlakte en een doordachte indeling. Een bijzonder hoogtepunt is het westterras van ca. 34,66 m², dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aparte woonkeuken direct toegankelijk is.

Het terras is gedeeltelijk vast overdekt. Een hoogwaardige Markilux-zonwering met Schattenplus biedt extra zonwering – ideaal om van de middag- en avondzon te genieten.

De woonkamer van ca. 27,59 m² biedt veel ruimte om te ontspannen. De aparte woon- en eetkeuken is uitgerust met een hoogwaardige Bulthaup-inbouwkeuken en inbouwapparatuur van topmerken. Een zitbank bij het raam completeert de eethoek.

Bij de slaapkamer hoort een geïntegreerde inloopkast. Een extra kamer kan flexibel worden gebruikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Een royale hal met een aparte garderobe en een bergruimte bieden extra opbergruimte.

Vloerverwarming en echt eikenhouten parket zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Het in massieve bouw opgetrokken wooncomplex voldoet aan de KfW-55-efficiëntiehuisnorm en wordt verwarmd met een pelletverwarming.

Bij de woning horen twee parkeerplaatsen. Een wallbox kan door de huurder na voorafgaand overleg worden gemonteerd.

Uitrusting in één oogopslag:

- Groot westterras van ca. 34,66 m², gedeeltelijk vast overdekt
- Markilux-zonwering met Schattenplus
- Aparte woon- en eetkeuken met Bulthaup-inbouwkeuken en inbouwapparatuur van topmerken
- Slaapkamer met geïntegreerde inloopkast
- Extra kamer voor kinderen, gasten of thuiswerken
- Aparte garderobe en bergruimte
- Vloerverwarming en echt eikenhouten parket
- Pelletverwarming
- Twee parkeerplaatsen
- Mogelijkheid tot montage van een wallbox door de huurder na voorafgaand overleg

Ruimteoppervlakken:

- Woonkamer: ca. 27,59 m²
- Keuken / eten: ca. 15,69 m²
- Slaapkamer: ca. 11,61 m²
- Inloopkast: ca. 6,01 m²
- Kinder- / werk- / logeerkamer: ca. 12,37 m²
- Badkamer / toilet: ca. 7,63 m²
- Hal: ca. 13,09 m²
- Garderobe: ca. 5,52 m²
- Bergruimte: ca. 4,45 m²
- Terras: ca. 34,66 m², waarvan 17,33 m² in de woonoppervlakte is meegerekend

Totale woonoppervlakte: ca. 121,29 m²

Optionele overname van meubels:

De vorige huurder is bereid enkele kasten, de uitbreiding van de keuken en een deel van de meubels tegen een individueel overeen te komen vergoeding in de woning achter te laten. De overname is optioneel en vindt plaats na onderling overleg.met de vorige huurder.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Massief eiken parket
- Bulthaup-keuken
- Inbouwkasten
- Zitvenster
- Markies
- 2 parkeerplaatsen (wallbox mogelijk)

Locatie

Locatie

Het vastgoed bevindt zich in een levendige woonomgeving in het binnenste westen van Regensburg. In de directe omgeving van het vastgoed rijden enkele buslijnen. Op loopafstand zijn er meerdere restaurants, supermarkten, bakkerijen, artsen, en cafés. Ook verschillende groen- en parkgebieden, fitnessstudio's, twee bars, een boekhandel en een modezaak kunt u bereiken.