| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Como nuevo |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Alquiler sin gastos | 2290 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 2590 € |
| Depósito | 6000€ |
| Precio por m2 | 21,40 €/m² |
Ático con amplia terraza oeste, cocina Bulthaup y dos plazas de aparcamiento en garaje subterráneo
Este ático de alta calidad, situado en la Von-Brettreich-Straße, ofrece aprox. 121 m² de superficie habitable y una distribución bien pensada. Un punto destacado especial es la terraza oeste de aprox. 34,66 m², a la que se accede directamente tanto desde el salón como desde la cocina-comedor independiente.
La terraza está parcialmente cubierta de forma fija. Un toldo Markilux de alta calidad con Schattenplus ofrece protección solar adicional, ideal para disfrutar del sol de la tarde y de la noche.
El salón, de aprox. 27,59 m², ofrece mucho espacio para relajarse. La cocina-comedor independiente está equipada con una cocina empotrada Bulthaup de alta calidad y electrodomésticos de marca. Un banco junto a la ventana complementa el comedor.
El dormitorio cuenta con un vestidor integrado. Otra habitación puede utilizarse de forma flexible como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. Un amplio recibidor con zona de guardarropa independiente, así como un trastero, ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
La calefacción por suelo radiante y el parqué de roble macizo proporcionan una agradable sensación de confort. El conjunto residencial, construido en obra maciza, cumple el estándar de casa eficiente KfW 55 y se calienta mediante una calefacción de pellets.
La vivienda incluye dos plazas de aparcamiento. El inquilino puede instalar un wallbox previa coordinación.
Equipamiento de un vistazo:
- Amplia terraza oeste de aprox. 34,66 m², parcialmente cubierta de forma fija
- Toldo Markilux con Schattenplus
- Cocina-comedor independiente con cocina empotrada Bulthaup y electrodomésticos de marca
- Dormitorio con vestidor integrado
- Habitación adicional para niños, invitados o teletrabajo
- Guardarropa independiente y trastero
- Calefacción por suelo radiante y parqué de roble macizo
- Calefacción de pellets
- Dos plazas de aparcamiento
- Posibilidad de instalar un wallbox por parte del inquilino previa coordinación
Superficies de las estancias:
- Salón: aprox. 27,59 m²
- Cocina / comedor: aprox. 15,69 m²
- Dormitorio: aprox. 11,61 m²
- Vestidor: aprox. 6,01 m²
- Habitación infantil / despacho / de invitados: aprox. 12,37 m²
- Baño / aseo: aprox. 7,63 m²
- Recibidor: aprox. 13,09 m²
- Guardarropa: aprox. 5,52 m²
- Trastero: aprox. 4,45 m²
- Terraza: aprox. 34,66 m², de los cuales 17,33 m² se tienen en cuenta en la superficie habitable
Superficie habitable total: aprox. 121,29 m²
Cesión opcional de mobiliario:
El inquilino anterior está dispuesto a dejar en la vivienda algunos armarios, la ampliación de la cocina y parte del mobiliario a cambio de una compensación que se acordará individualmente. La cesión es opcional y se realiza de mutuo acuerdo con el inquilino anterior.
- Parqué de roble macizo
- Cocina Bulthaup
- Armarios empotrados
- Ventana con asiento
- Toldo
- 2 plazas de aparcamiento (wallbox posible)
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El inmueble se encuentra en una zona residencial animada en el oeste interior de Regensburg. En las inmediaciones del inmueble circulan varias líneas de autobús. A poca distancia a pie hay varios restaurantes, supermercados, panaderías, médicos, y cafeterías. También puede llegar a diversos espacios verdes y parques, gimnasios, dos bares, una librería y una tienda de moda.
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