Современный пентхаус с террасой на крыше во внутреннем Вестене!

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Пентхаус с просторной западной террасой, кухней Bulthaup и двумя машино-местами в подземном гараже

Эта высококачественно оборудованная квартира-пентхаус на улице Von-Brettreich-Straße предлагает около 121 м² жилой площади и продуманную планировку. Особой изюминкой является западная терраса площадью около 34,66 м², доступ к которой возможен как из гостиной, так и из отдельной кухни-гостиной.

Терраса частично имеет стационарный навес. Высококачественная маркиза Markilux с системой Schattenplus обеспечивает дополнительную защиту от солнца — идеально, чтобы наслаждаться послеполуденным и вечерним солнцем.

Гостиная площадью около 27,59 м² предлагает много места для отдыха. Отдельная кухня-столовая оснащена высококачественной встроенной кухней Bulthaup и фирменной встраиваемой техникой. Скамья у окна дополняет обеденную зону.

К спальне относится встроенная гардеробная. Ещё одну комнату можно гибко использовать как детскую, рабочий кабинет или комнату для гостей. Просторный холл с отдельной гардеробной зоной, а также кладовая обеспечивают дополнительное место для хранения.

Напольное отопление и паркет из натурального дуба создают приятную атмосферу для жизни. Жилой комплекс, возведённый по технологии капитального строительства, соответствует стандарту энергоэффективного дома KfW-55 и отапливается пеллетным котлом.

К квартире относятся два машино-места. Настенную зарядную станцию арендатор может установить после предварительного согласования.

Оснащение в обзоре:

- Большая западная терраса площадью около 34,66 м², частично со стационарным навесом
- Маркиза Markilux с системой Schattenplus
- Отдельная кухня-столовая со встроенной кухней Bulthaup и фирменной встраиваемой техникой
- Спальня со встроенной гардеробной
- Дополнительная комната для детей, гостей или домашнего офиса
- Отдельная гардеробная и кладовая
- Напольное отопление и паркет из натурального дуба
- Пеллетное отопление
- Два машино-места
- Возможность установки настенной зарядной станции арендатором после предварительного согласования

Площади помещений:

- Гостиная: около 27,59 м²
- Кухня / столовая: около 15,69 м²
- Спальня: около 11,61 м²
- Гардеробная: около 6,01 м²
- Детская / рабочий кабинет / комната для гостей: около 12,37 м²
- Ванная / туалет: около 7,63 м²
- Холл: около 13,09 м²
- Гардеробная: около 5,52 м²
- Кладовая: около 4,45 м²
- Терраса: около 34,66 м², из них 17,33 м² учтены в жилой площади

Общая жилая площадь: около 121,29 м²

Опциональное принятие мебели:

Предыдущий арендатор готов оставить в квартире несколько шкафов, расширение кухни, а также часть мебели за индивидуально согласуемую компенсацию. Принятие является опциональным и осуществляется по договорённости с предыдущим арендатором.

Фитинги и особенности, как описано

- Паркет из массива дуба
- Кухня Bulthaup
- Встроенные шкафы
- Окно с сиденьем
- Маркиза
- 2 парковочных места (возможна установка Wallbox)

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в оживлённом жилом районе во внутренней западной части Регенсбурга. В непосредственной близости от объекта курсируют несколько автобусных маршрутов. В пешей доступности находятся несколько ресторанов, супермаркетов, пекарен, врачей и кафе. Также вы можете добраться до различных зелёных зон и парков, фитнес-студий, двух баров, книжного магазина и магазина одежды.