Nowoczesny penthouse z tarasem dachowym w wewnętrznym zachodzie!

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Penthouse z przestronnym tarasem zachodnim, kuchnią Bulthaup i dwoma miejscami postojowymi w garażu podziemnym

To wysokiej jakości wyposażone mieszkanie typu penthouse przy Von-Brettreich-Straße oferuje ok. 121 m² powierzchni mieszkalnej i przemyślany układ pomieszczeń. Szczególnym atutem jest taras zachodni o powierzchni ok. 34,66 m², dostępny bezpośrednio zarówno z salonu, jak i z oddzielnej kuchni z częścią dzienną.

Taras jest częściowo trwale zadaszony. Wysokiej jakości markiza Markilux z funkcją Schattenplus zapewnia dodatkową ochronę przed słońcem – idealna, by cieszyć się popołudniowym i wieczornym słońcem.

Salon o powierzchni ok. 27,59 m² oferuje dużo miejsca do odpoczynku. Oddzielna kuchnia z częścią dzienną i jadalną jest wyposażona w wysokiej jakości kuchnię do zabudowy Bulthaup oraz markowe urządzenia do zabudowy. Ława przy oknie uzupełnia strefę jadalną.

Do sypialni należy zintegrowana garderoba. Kolejne pomieszczenie można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny. Przestronny hol z oddzielną garderobą oraz pomieszczenie gospodarcze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Ogrzewanie podłogowe i parkiet dębowy z prawdziwego drewna zapewniają przyjemny komfort mieszkania. Osiedle mieszkaniowe wzniesione w technologii masywnej spełnia standard domu efektywnego energetycznie KfW-55 i jest ogrzewane piecem na pelety.

Do mieszkania należą dwa miejsca postojowe. Wallbox może zostać zamontowany przez najemcę po uprzednim uzgodnieniu.

Wyposażenie w skrócie:

- Duży taras zachodni o powierzchni ok. 34,66 m², częściowo trwale zadaszony
- Markiza Markilux z funkcją Schattenplus
- Oddzielna kuchnia z częścią dzienną i jadalną z kuchnią do zabudowy Bulthaup i markowymi urządzeniami do zabudowy
- Sypialnia ze zintegrowaną garderobą
- Kolejne pomieszczenie dla dzieci, gości lub home office
- Oddzielna garderoba i pomieszczenie gospodarcze
- Ogrzewanie podłogowe i parkiet dębowy z prawdziwego drewna
- Ogrzewanie na pelety
- Dwa miejsca postojowe
- Możliwość montażu wallboxa przez najemcę po uprzednim uzgodnieniu

Powierzchnie pomieszczeń:

- Salon: ok. 27,59 m²
- Kuchnia / jadalnia: ok. 15,69 m²
- Sypialnia: ok. 11,61 m²
- Garderoba: ok. 6,01 m²
- Pokój dziecięcy / gabinet / pokój gościnny: ok. 12,37 m²
- Łazienka / WC: ok. 7,63 m²
- Hol: ok. 13,09 m²
- Garderoba: ok. 5,52 m²
- Pomieszczenie gospodarcze: ok. 4,45 m²
- Taras: ok. 34,66 m², z czego 17,33 m² uwzględnione w powierzchni mieszkalnej

Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 121,29 m²

Opcjonalne przejęcie mebli:

Poprzedni najemca jest gotów pozostawić w mieszkaniu kilka szaf, rozbudowę kuchni oraz część mebli za indywidualnie uzgodnioną odpłatę. Przejęcie jest opcjonalne i następuje po uzgodnieniu z poprzednim najemcą.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- parkiet dębowy z litego drewna
- kuchnia Bulthaup
- szafy wnękowe
- okno z siedziskiem
- markiza
- 2 miejsca postojowe (możliwa wallbox)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w ożywionej lokalizacji mieszkaniowej w wewnętrznej części zachodniej Ratyzbony. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości kursuje kilka linii autobusowych. W odległości spaceru znajduje się kilka restauracji, supermarketów, piekarni, gabinetów lekarskich i kawiarni. Dotrą Państwo również do różnych terenów zielonych i parków, klubów fitness, dwóch barów, księgarni oraz sklepu odzieżowego.