| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 262 m² |
| Slaapkamers | 7 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 949 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 90 m² |
| Aankoopprijs | 490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.870,23 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze boerderij, gebouwd nog vóór 1900, verenigt de charme van vervlogen tijden met veelzijdige mogelijkheden voor modern wonen. Een huis met geschiedenis en toekomst, klaar voor nieuwe ideeën. Met circa 262 m² woonoppervlak, verdeeld over drie eenheden, en een royaal perceel van ca. 949 m² ontstaat hier niet zomaar een huis, maar een plek vol leven, ruimte en perspectieven. Perfect voor gezinnen die nabijheid en zelfstandigheid waarderen, of voor eigenaren die wonen en verhuren slim willen combineren. Het pand is momenteel volledig onverhuurd en staat vrij ter beschikking. Het kan dus op korte termijn worden overgenomen en naar eigen inzicht worden gebruikt of opnieuw worden verhuurd.
Het gebouw werd in 1966 grondig gerenoveerd. In dit kader werden onder andere ook de dakconstructie en de dakbedekking vernieuwd. In 1983/1984 volgden de verbouwing van de zolderverdieping en verdere aanpassingen op de begane grond. Dankzij drie afzonderlijke ingangen kan het pand flexibel worden gebruikt. Of het nu gaat om een royale eengezinswoning, een klassiek generatiewoonhuis of een slimme combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De wooneenheden in het overzicht:
Beganegrondwoning (ca. 103,95 m²): Met een eigen toegang aan de rechterzijde en een deel van de tuin. Ingedeeld in drie kamers, keuken, badkamer en bijkeuken. Ideaal voor stellen of kleine gezinnen die gelijkvloers wonen prefereren.
Zolderwoning (ca. 86,43 m²): Toegang via de linkerzijde van het huis, rechter ingang. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers, keuken en badkamer. Highlight is het balkon met een prachtig uitzicht op het onbebouwde groen.
Momenteel is de afzonderlijke toegang tot de bovenwoning bouwkundig afgesloten, omdat de begane grond en de zolderverdieping laatst gezamenlijk werden gebruikt. De mogelijkheid om een eigen toegang in te richten is echter aanwezig en kan bouwkundig worden gerealiseerd (in de plattegrond van de zolderverdieping grijs gemarkeerd).
Souterrainwoning (ca. 71,49 m²): Eveneens toegang via de linkerzijde van het huis, linker ingang. Verdeeld over twee verdiepingen (BG & zolderverdieping) met drie kamers, keuken, badkamer, afzonderlijk toilet en een eigen tuingedeelte. De vliering van deze eenheid is al uitgebouwd en vergroot de gebruiksoppervlakte met ca. 15 m².
Momenteel zijn de beganegrond- en zolderwoning met elkaar verbonden, waardoor een ruimtelijk woongevoel over twee verdiepingen ontstaat. Met weinig moeite kan een indeling in drie zelfstandige eenheden worden gerealiseerd. Daarnaast biedt de vliering van het hoofdgebouw een uitbreidingsreserve van ca. 45 m². Een echte meerwaarde voor iedereen die nog meer ruimte voor ideeën zoekt.
De tuin is ruim, groen, onderhoudsvriendelijk en met liefde aangelegd. Indien gewenst kan hij zo worden ingedeeld dat elke wooneenheid over een eigen buitenruimte beschikt. Perfect voor kinderen, hobbytuiniers of gezellige zomeravonden.
Als praktische aanvulling is er een bijgebouw dat veelzijdig kan worden gebruikt. Een gedeelte dient als berging voor tuingereedschap, het andere is uitstekend geschikt als werkplaats of creatieve hobbyruimte. Voor voertuigen staat er een carport met één parkeerplaats klaar, plus extra parkeermogelijkheden voor gasten.
Deze woning verenigt traditionele charme met moderne flexibiliteit. Of het nu gaat om een meer-generatiewoning, een ruime eigen woning met extra verhuurmogelijkheid of een plek voor creatieve woonconcepten, hier begint een nieuw hoofdstuk vol mogelijkheden.
Informatie:
* Op de plattegrond van de zolderverdieping is symbolisch een deur naar de gang ingetekend. Het gedeelte is momenteel afgesloten, maar kan indien nodig probleemloos worden geopend.
Virtuele rondleiding hoofdgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Virtuele rondleiding: zelfstandige woning: https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
799.900 € Stuhr | Als nieuw eengezinswoning met warmtepomp & fantastisch uitzicht28816 Stuhr
649.000 € ***Tijdloze split-levelarchitectuur op een idyllische locatie in Stuhr-Bürstel28816 Stuhr / Bürstel
254.000 € Goed onderhouden eindwoning met tuin, terras en veel potentieel in rustige woonwijk van Stuhr28816 Stuhr
