| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 262 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 949 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 90 m² |
| Цена покупки | 490.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 870,23 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот крестьянский дом, построенный еще до 1900 года, сочетает в себе очарование прошлых времен с разнообразными возможностями для современного проживания. Дом с историей и будущим, готовый к новым идеям. На площади жилого пространства около 262 м², распределенной на три единицы, и на просторном участке площадью ок. 949 м² здесь открывается не просто дом, а место, полное жизни, пространства и перспектив. Идеально подходит для семей, ценящих близость и самостоятельность, или для владельцев, которые хотят грамотно сочетать проживание и сдачу в аренду. В настоящее время объект полностью не сдан в аренду и свободен для использования. Таким образом, его можно в кратчайшие сроки принять и использовать или вновь сдать в аренду по собственному усмотрению.
Здание было капитально отремонтировано в 1966 году. В ходе этого были, среди прочего, обновлены стропильная система и кровельное покрытие. В 1983/1984 годах последовали расширение мансардного этажа, а также дальнейшие изменения на первом этаже. Благодаря трем отдельным входам объект можно использовать гибко. Будь то как просторный односемейный дом, классический дом для нескольких поколений или умелое сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
Жилые единицы в обзоре:
Квартира на первом этаже (ок. 103,95 м²): С собственным правосторонним входом и долей сада. Разделена на три комнаты, кухню, ванную комнату и хозяйственное помещение. Идеально для пар или небольших семей, предпочитающих проживание на одном уровне.
Квартира на мансардном этаже (ок. 86,43 m²): Доступ через левую сторону дома, правый вход. С уютной гостиной, двумя спальнями, кухней и ванной комнатой. Особая привлекательность — балкон с прекрасным видом на нетронутую зелень.
В настоящее время отдельный доступ к верхней квартире конструктивно закрыт, так как первый и мансардный этажи в последнее время использовались совместно. Однако возможность устроить собственный вход имеется и может быть реализована конструктивно (на плане мансардного этажа отмечено серым).
Квартира для проживания с хозяевами (ок. 71,49 м²): Также вход через левую сторону дома, левый вход. Распределена на два этажа (первый этаж и мансарда) с тремя комнатами, кухней, ванной комнатой, отдельным WC и собственным участком сада. Чердачное пространство этой квартиры уже переоборудовано и увеличивает полезную площадь примерно на 15 м².
В настоящее время квартиры на первом и мансардном этажах соединены, благодаря чему создается просторное ощущение проживания на двух этажах. При небольших затратах можно разделить их на три самостоятельные единицы. Кроме того, чердачное пространство основного дома предлагает резерв для расширения площадью ок. 45 м². Настоящий плюс для всех, кто ищет еще больше пространства для идей.
Сад просторный, зеленый, неприхотливый в уходе и с любовью оформленный. При необходимости его можно разделить так, чтобы каждая жилая единица имела собственную наружную зону. Идеально для детей, садоводов-любителей или уютных летних вечеров.
В качестве практичного дополнения имеется вспомогательное здание, которое можно использовать многогранно. Одна часть служит сараем для инвентаря, другая отлично подходит как мастерская или креативное помещение для хобби. Для автомобилей предусмотрен carport с одним парковочным местом, а также дополнительные места для гостей.
Этот объект недвижимости сочетает традиционный шарм с современной гибкостью. Будь то дом для нескольких поколений, просторный собственный дом с дополнительной сдачей в аренду или место для творческих жизненных концепций — здесь начинается новая глава, полная возможностей.
Info:
* На плане мансардного этажа символически изображена дверь в коридор. В настоящее время этот участок закрыт, однако при необходимости его можно без труда открыть.
Виртуальный тур основной дом: https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Виртуальный тур: квартира для проживания с хозяевами: https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
799.900 € Штур | Новый односемейный дом с тепловым насосом и потрясающим видом28816 Stuhr
649.000 € ***Вневременная архитектура с разными уровнями в идиллическом районе Штур-Бюрстель28816 Stuhr / Bürstel
254.000 € Аккуратный торцевой рядный дом с садом, террасой и большим потенциалом в тихом жилом районе Штур28816 Stuhr
