| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 262 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 9 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 949 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 90 m² |
| Precio de compra | 490.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.870,23 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa de campo, construida antes de 1900, combina el encanto de tiempos pasados con versátiles posibilidades para una vivienda moderna. Una casa con historia y futuro, lista para nuevas ideas. Con unos 262 m² de superficie habitable, distribuidos en tres unidades, y una generosa parcela de aprox. 949 m², aquí no se abre simplemente una casa, sino un lugar lleno de vida, espacio y perspectivas. Perfecta para familias que valoran la cercanía y la independencia, o para propietarios que desean combinar inteligentemente vivir y alquilar. La propiedad se encuentra actualmente totalmente vacía de alquiler y está disponible libremente. Por lo tanto, puede adquirirse a corto plazo y utilizarse según las propias ideas o volver a alquilarse.
El edificio fue renovado a fondo en 1966. En el marco de esta reforma, entre otras cosas, también se renovaron la estructura de la cubierta y el tejado. En 1983/1984 siguieron la ampliación de la planta bajo cubierta, así como otras remodelaciones en la planta baja. Gracias a tres entradas separadas, la propiedad puede utilizarse con flexibilidad. Ya sea como amplia vivienda unifamiliar, clásica casa multigeneracional o inteligente combinación de uso propio y alquiler.
Las unidades residenciales en resumen:
Piso de planta baja (ca. 103,95 m²): Con acceso propio por el lado derecho y parte de jardín. Distribuido en tres habitaciones, cocina, baño y cuarto de servicios. Ideal para parejas o familias pequeñas que prefieren vivir a nivel del suelo.
Piso bajo cubierta (ca. 86,43 m²): Acceso por el lado izquierdo de la casa, entrada derecha. Con acogedor salón, dos dormitorios, cocina y baño. El punto destacado es el balcón con maravillosas vistas al verde sin edificaciones.
Actualmente, el acceso independiente al piso superior está cerrado estructuralmente, ya que la planta baja y el ático se utilizaron por última vez conjuntamente. Sin embargo, existe la posibilidad de habilitar un acceso propio, y puede ejecutarse constructivamente (marcado en gris en la planta del DG).
Piso anexo (ca. 71,49 m²): También acceso por el lado izquierdo de la casa, entrada izquierda. Distribuido en dos plantas (planta baja y bajo cubierta) con tres habitaciones, cocina, baño, WC separado y zona de jardín propia. El desván de esta unidad ya está acondicionado y amplía la superficie útil en ca. 15 m².
Actualmente, el piso de planta baja y el piso bajo cubierta están conectados, de modo que se despliega una amplia sensación de vivienda a lo largo de dos plantas. Con poco esfuerzo, puede establecerse una división en tres unidades independientes. Además, el desván de la casa principal ofrece una reserva de ampliación de ca. 45 m². Una verdadera ventaja para todos los que buscan aún más espacio para sus ideas.
El jardín es amplio, verde, de fácil mantenimiento y diseñado con esmero. Si es necesario, puede dividirse de modo que cada unidad residencial disponga de su propia zona exterior. Perfecto para niños, aficionados a la jardinería o agradables veladas de verano.
Como complemento práctico, hay una construcción anexa que puede utilizarse de múltiples maneras. Una zona sirve como cobertizo para herramientas, la otra es ideal como taller o espacio creativo para aficiones. Para los vehículos hay un carport con una plaza de aparcamiento, además de más plazas para invitados.
Esta propiedad combina el encanto tradicional con la flexibilidad moderna. Ya sea como casa multigeneracional, amplia vivienda propia con alquiler adicional o como lugar para conceptos de vida creativos, aquí comienza un nuevo capítulo lleno de posibilidades.
Info:
* En el plano de la planta ático se ha dibujado de forma simbólica una puerta hacia el pasillo. La zona está actualmente cerrada, pero puede abrirse sin problemas si es necesario.
Visita virtual casa principal: https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Visita virtual: apartamento de invitados: https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79
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