| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 262 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 9 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 949 m² |
|---|---|
| Surface utile | 90 m² |
| Prix d'achat | 490.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 870,23 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison de ferme, construite avant 1900, allie le charme d’antan à des possibilités variées pour un mode de vie moderne. Une maison avec une histoire et un avenir, prête pour de nouvelles idées. Sur environ 262 m² de surface habitable, répartis en trois unités, et sur un vaste terrain d’env. 949 m², ce n’est pas simplement une maison qui s’offre ici, mais un lieu plein de vie, d’espace et de perspectives. Parfait pour les familles qui apprécient la proximité et l’indépendance, ou pour les propriétaires qui souhaitent combiner habilement habitation et location. Le bien est actuellement entièrement libre de location et disponible sans occupation. Il peut donc être repris à court terme et utilisé selon ses propres idées ou reloué.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 1966. À cette occasion, la charpente ainsi que la couverture de toit ont notamment été renouvelées. En 1983/1984 ont suivi l’aménagement des combles ainsi que d’autres transformations au rez-de-chaussée. Grâce à trois entrées séparées, le bien peut être utilisé de manière flexible. Que ce soit comme grande maison individuelle, maison classique pour plusieurs générations ou combinaison intelligente entre usage personnel et location.
Les unités d’habitation en un coup d’œil :
Appartement du rez-de-chaussée (env. 103,95 m²) : Avec son propre accès côté droit et une part de jardin. Réparti en trois pièces, cuisine, salle de bains et buanderie. Idéal pour des couples ou de petites familles qui privilégient un logement de plain-pied.
Appartement des combles (env. 86,43 m²) : Accès par le côté gauche de la maison, entrée droite. Avec un salon convivial, deux chambres, cuisine et salle de bains. Le point fort est le balcon offrant une vue magnifique sur la verdure dégagée.
Actuellement, l’accès séparé à l’appartement supérieur est fermé sur le plan structurel, car le rez-de-chaussée et les combles ont été utilisés ensemble dernièrement. La possibilité de créer un accès indépendant existe toutefois et peut être réalisée sur le plan architectural (indiquée en gris sur le plan des combles).
Appartement indépendant (env. 71,49 m²) : Également accès par le côté gauche de la maison, entrée gauche. Réparti sur deux niveaux (RDC & combles) avec trois pièces, cuisine, salle de bains, WC séparé et son propre espace jardin. Le grenier pointu de cette unité est déjà aménagé et augmente la surface utile d’env. 15 m².
Actuellement, l’appartement du rez-de-chaussée et celui des combles sont reliés, de sorte qu’une agréable sensation d’espace s’étend sur deux niveaux. Avec peu d’efforts, il est possible de les diviser en trois unités indépendantes. De plus, le grenier pointu de la maison principale offre une réserve d’aménagement d’env. 45 m². Un vrai plus pour tous ceux qui recherchent encore plus d’espace pour leurs idées.
Le jardin est vaste, verdoyant, facile d’entretien et aménagé avec soin. Si besoin, il peut être divisé de sorte que chaque logement dispose de son propre espace extérieur. Parfait pour les enfants, les jardiniers amateurs ou de agréables soirées d’été.
En complément pratique, il y a un bâtiment annexe pouvant être utilisé de multiples façons. Une partie sert d’abri à outils, l’autre convient parfaitement comme atelier ou espace créatif pour hobby. Un carport avec une place de stationnement est disponible pour les véhicules, ainsi que d’autres possibilités de stationnement pour les invités.
Ce bien allie le charme traditionnel à une flexibilité moderne. Que ce soit comme maison pour plusieurs générations, comme vaste résidence principale avec location complémentaire ou comme lieu pour des concepts de vie créatifs, un nouveau chapitre plein de possibilités commence ici.
Info:
* Dans le plan du combles, une porte vers le couloir est dessinée de manière symbolique. La zone est actuellement fermée, mais peut toutefois être ouverte sans problème si nécessaire.
Visite virtuelle de la maison principale : https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Visite virtuelle : appartement indépendant : https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79
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