| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 262 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 949 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 90 m² |
| Prezzo di acquisto | 490.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.870,23 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa colonica, costruita ancora prima del 1900, unisce il fascino dei tempi passati a molteplici possibilità per una vita moderna. Una casa con storia e futuro, pronta per nuove idee. Su circa 262 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre unità, e un ampio terreno di circa 949 m², qui non si apre semplicemente una casa, ma un luogo pieno di vita, spazio e prospettive. Perfetta per famiglie che apprezzano la vicinanza e l'indipendenza, o per proprietari che desiderano combinare sapientemente abitazione e locazione. Attualmente l'immobile è completamente libero e non locato. Può quindi essere rilevato a breve termine e utilizzato secondo le proprie esigenze oppure nuovamente locato.
L'edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 1966. In quell'occasione sono stati rinnovati, tra l'altro, anche la struttura portante del tetto e la copertura. Nel 1983/1984 sono seguiti il completamento del sottotetto e ulteriori modifiche al piano terra. Grazie ai tre ingressi separati, l'immobile può essere utilizzato in modo flessibile. Come spaziosa casa unifamiliare, classica casa plurifamiliare per più generazioni oppure come intelligente combinazione di uso proprio e locazione.
Panoramica delle unità abitative:
Appartamento al piano terra (circa 103,95 m²): Con accesso privato sul lato destro e porzione di giardino. Suddiviso in tre stanze, cucina, bagno e locale lavanderia. Ideale per coppie o piccole famiglie che preferiscono abitare su un unico livello.
Appartamento al piano mansardato (circa 86,43 m²): Accesso dal lato sinistro della casa, ingresso destro. Con accogliente soggiorno, due camere da letto, cucina e bagno. Il punto forte è il balcone con una splendida vista sul verde incontaminato.
Attualmente l'accesso separato all'appartamento superiore è chiuso strutturalmente, poiché recentemente il piano terra e il piano mansardato sono stati utilizzati insieme. Tuttavia, è possibile realizzare un accesso privato, attuabile dal punto di vista edilizio (indicato in grigio nella planimetria del piano mansardato).
Appartamento accessorio (circa 71,49 m²): Anche in questo caso l'accesso avviene dal lato sinistro della casa, ingresso sinistro. Distribuito su due piani (PT & PM) con tre stanze, cucina, bagno, WC separato e area giardino privata. Il sottotetto di questa unità è già stato trasformato e amplia la superficie utile di circa 15 m².
Attualmente l'appartamento al piano terra e quello al piano mansardato sono collegati, creando una spaziosa sensazione abitativa su due piani. Con poco impegno è possibile creare una suddivisione in tre unità indipendenti. Inoltre, il sottotetto della casa principale offre una riserva di ampliamento di circa 45 m². Un vero valore aggiunto per tutti coloro che cercano ancora più spazio per le proprie idee.
Il giardino è ampio, verde, facile da curare e progettato con amore. Se necessario, può essere suddiviso in modo che ogni unità abitativa disponga di un proprio spazio esterno. Perfetto per i bambini, gli appassionati di giardinaggio o per piacevoli serate estive.
A completamento pratico, vi è un edificio accessorio utilizzabile in diversi modi. Una parte funge da capanno per gli attrezzi, mentre l’altra è ideale come laboratorio o spazio creativo per hobby. Per i veicoli è disponibile un carport con un posto auto, oltre ad altre possibilità di parcheggio per gli ospiti.
Questa proprietà coniuga il fascino tradizionale con la moderna flessibilità. Che si tratti di una casa per più generazioni, di un’ampia abitazione con ulteriore possibilità di locazione o di un luogo per concezioni abitative creative, qui inizia un nuovo capitolo ricco di possibilità.
Info:
* Nella planimetria del piano mansardato è raffigurata simbolicamente una porta verso il corridoio. L’area è attualmente chiusa, ma all’occorrenza può essere aperta senza problemi.
Tour virtuale casa principale: https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Tour virtuale: appartamento annesso: https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79
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