***Просторий житловий будинок із трьома житловими одиницями, садом і господарською будівлею в Stuhr-Moordeich

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей фермерський будинок, зведений ще до 1900 року, поєднує шарм минулих часів із різноманітними можливостями для сучасного проживання. Будинок з історією та майбутнім, готовий до нових ідей. На приблизно 262 м² житлової площі, розподіленої на три одиниці, та на просторій ділянці площею близько 949 м², тут відкривається не просто будинок, а місце, сповнене життя, простору та перспектив. Ідеально для сімей, які цінують близькість і самостійність, або для власників, які хочуть вдало поєднати проживання та оренду. Наразі нерухомість повністю вільна від орендарів і доступна вільно. Таким чином, її можна швидко прийняти у користування та використовувати або здавати в оренду заново за власним бажанням.

Будівлю було капітально відремонтовано у 1966 році. Під час цього, зокрема, було оновлено кроквяну конструкцію даху та покрівлю. У 1983/1984 роках відбулися облаштування мансардного поверху, а також інші перебудови на першому поверсі. Завдяки трьом окремим входам нерухомість можна використовувати гнучко. Чи то як просторий односімейний будинок, класичний будинок для кількох поколінь, чи розумне поєднання власного проживання та оренди.

Житлові одиниці в огляді:
Квартира на першому поверсі (близько 103,95 м²): З окремим правим входом і частиною саду. Складається з трьох кімнат, кухні, ванної та господарської кімнати. Ідеально для пар або невеликих сімей, які віддають перевагу проживанню на одному рівні.

Квартира на мансардному поверсі (близько 86,43 м²): Вхід через лівий бік будинку, правий вхід. З затишною вітальнею, двома спальнями, кухнею та ванною. Родзинкою є балкон із чудовим краєвидом на незабудовану зелень.
Наразі окремий доступ до верхньої квартири конструктивно закритий, оскільки перший і мансардний поверх останнім часом використовувалися спільно. Однак можливість облаштувати окремий вхід є і може бути реалізована конструктивно (у плані мансардного поверху позначено сірим).

Квартира для гостей/родичів (близько 71,49 м²): Також доступ через лівий бік будинку, лівий вхід. Розподілена на два поверхи (1-й поверх і мансарда) з трьома кімнатами, кухнею, ванною, окремим WC та власною садовою ділянкою. Гострочердачний простір цієї одиниці вже облаштований і збільшує корисну площу приблизно на 15 м².

Наразі квартири на першому та мансардному поверсі об’єднані, тож створюється просторе відчуття проживання на двох рівнях. За невеликих витрат можна розділити їх на три окремі одиниці. Крім того, гострочердачний простір головного будинку має резерв для розширення приблизно 45 м². Справжній плюс для всіх, хто шукає ще більше простору для ідей.

Сад просторий, зелений, невибагливий у догляді та любовно облаштований. За потреби його можна поділити так, щоб кожна житлова одиниця мала власну зовнішню ділянку. Ідеально для дітей, садівників-аматорів або затишних літніх вечорів.

Як практичне доповнення є господарська будівля, яку можна використовувати різноманітно. Одна частина служить як сарай для інвентарю, інша чудово підходить як майстерня або творчий простір для хобі. Для автомобілів є навіс із одним паркомісцем, а також додаткові місця для гостей.

Ця нерухомість поєднує традиційний шарм із сучасною гнучкістю. Чи то як будинок для кількох поколінь, просторий власний дім із додатковою орендою, чи місце для творчих життєвих концепцій — тут починається новий розділ, сповнений можливостей.

Інфо:
* У плані мансардного поверху символічно позначено двері до коридору. Наразі ця ділянка закрита, однак за потреби її можна без проблем відкрити.

Віртуальний тур головного будинку: https://my.matterport.com/show/?m=5QV1wuc6wyi
Віртуальний тур: квартира для гостей/родичів: https://my.matterport.com/show/?m=sWz3daALK79

Location