| Type | Overige gevallen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 90 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Kachelverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 367 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 115 m² |
| Aankoopprijs | 329.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.655,56 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames-Een echte zeldzaamheid!
-Echt blokhouten huis van dennenhout, met een wanddikte van 200 mm (bouwjaar 2020), 364 dagen per JAAR.
-alle binnenmuren en plafonds zijn geluidgeïsoleerd.
-het dak is geïsoleerd met 200 mm minerale wol.
-Driedubbele beglazing met elektrische jaloezieën en horren.
-Warm water met eigen vloeibaar gas (2500 liter ondergronds).
-verwarmd door een pelletkachel en een ventilatiesysteem.
-ondergrondse regenwatertank van 1000 liter.
-Vloerbedekking van tegels en vinyl.
-elektrisch zonnescherm van 4 bij 3 meter.
-zeer groot terras.
-2 parkeerplaatsen, die zich direct bij het huis bevinden.
Voorzieningen
-2 luxe badkamers, ELK met douche, dubbele wastafel, toilet en bidet (aangesloten op de gemeentelijke riolering)
-Slim huis
-ingebouwde Nobilia-keuken
-echte Finse sauna met whirlpool, rustruimte en apart toilet als bijgebouw van dennenhout (wanddikte 160 mm)
-de tuin is beplant met wereldberoemde tafeldruiven, prachtige theerozen en heerlijke fruitstruiken
Het huis genereert aantoonbaar min. 5% rendement door verhuur via Booking (zeer hoge gastbeoordeling behaald en Awards in 2024 en 2025 gewonnen).
gebruik als tweede woning is mogelijk.
zeer goed verhuurbaar, maar voor eigen gebruik is het een echte topper.
vrij en klaar voor bewoning.
provisievrij.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Naast het vakantiecomplex wordt vanaf 2026 een opnieuw ontworpen recreatievoorziening met restaurant geopend.
• Panoramisch uitzicht op het meer en de bosberg!
• direct in het vakantiedorp!
• echte schoonheid met pure ontspanning gegarandeerd!
• rustige, idyllische, geliefde zwemplek met ligweide DIRECT aan de oever van het meer - zwemeiland - beachvolleybalveld - gratis parkeerplaatsen - de langzaam aflopende toegang tot het meer
• veel excursiemogelijkheden
Wat is er in de buurt
•Ligweide aan de stuwdam Trausnitz 50 m
•Bospark an der Öd 6 km
•St. Martins Park 6 km
•Wiegen-Park 6 km
•Schleifmühlpark 7 km
Restaurants & cafés
•Restaurant Seeterrasse 150 m
•Restaurant Das Landhaus 1.000 m
•Café/bar Gastwirtschaft Maier 2,9 km
Skiliften
•Skilift Keilhauer Berg 11 km
•Ödengrub Lift 18 km
•Fahrenberg Ski Lift 18 km
Openbaar vervoer
•Treinstation Pfreimd 9 km
•Treinstation Nabburg 11 km
Dichtstbijzijnde luchthavens
•Luchthaven Bayreuth 69 km
•Luchthaven Karlovy Vary 89 km
•Luchthaven Hof-Plauen 91 km
Het object bevindt zich in Trausnitz. In de buurt liggen de plaatsen Pfreimd en Wernberg-Köblitz. Op loopafstand van de woning bevindt zich een restaurant. Verder weg vindt u bovendien meerdere winkelmogelijkheden en scholen. Enkele musea, een arts, talrijke recreatie- en sportmogelijkheden (waaronder een groen- en parkgebied) en een goede medische voorziening zijn ten slotte eveneens in de ruimere omgeving aanwezig.
