| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 90 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage des poêles |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| Zone de terrain | 367 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 115 m² |
| Prix d'achat | 329.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 655,56 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses-Une véritable rareté !
-Véritable maison en rondins de pin, avec une épaisseur de murs de 200 mm (construite en 2020), 364 jours par AN.
-tous les murs intérieurs et les plafonds sont insonorisés.
-le toit est isolé avec 200 mm de laine minérale.
-Triple vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires.
-Eau chaude avec propre gaz liquéfié (2500 litres enterrés).
-chauffée par un poêle à granulés et une installation de ventilation.
-cuve d’eau de pluie enterrée de 1000 litres.
-revêtement de sol en carrelage et sol vinyle.
-store banne électrique de 4 sur 3 mètres.
-très grande terrasse.
-2 places de parking situées directement devant la maison.
Équipement
-2 salles de bains luxueuses, CHACUNE avec douche, double vasque, toilettes et bidet (raccordées au réseau d’assainissement municipal)
-Maison intelligente
-cuisine intégrée Nobilia
-véritable sauna finlandais avec jacuzzi, salle de repos et toilettes séparées, dans une dépendance en bois de sapin (épaisseur des murs de 160 mm)
-le jardin est planté de raisins de table mondialement réputés, de magnifiques rosiers thé et de délicieux arbustes fruitiers
La maison génère manifestement un rendement d’au moins 5 % grâce à la location sur Booking (une très bonne note des clients a été obtenue et les Awards 2024 et 2025 ont été remportés).
L’utilisation comme résidence secondaire est possible.
Très bon potentiel locatif, mais également un véritable point fort pour une occupation personnelle.
Libre et prêt à être occupé.
Sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
À côté du complexe de vacances, une installation de loisirs réaménagée avec restaurant devrait ouvrir à partir de 2026.
• Vue panoramique sur le lac et la montagne boisée !
• directement dans le village de vacances !
• une véritable beauté avec détente absolue garantie !
• lieu de baignade calme, idyllique et apprécié, avec pelouse directement au bord du lac - îlot de baignade - terrain de beach-volley - parkings gratuits - accès au lac en pente douce
• nombreuses possibilités d’excursions
À proximité
•Pelouse de baignade au réservoir de Trausnitz 50 m
•Parc forestier an der Öd 6 km
•Parc St. Martins 6 km
•Parc Wiegen 6 km
•Parc Schleifmühl 7 km
Restaurants & cafés
•Restaurant Seeterrasse 150 m
•Restaurant Das Landhaus 1.000 m
•Café/bar-restaurant Maier 2,9 km
Remontées mécaniques
•Remontée mécanique Keilhauer Berg 11 km
•Remontée Ödengrub 18 km
•Remontée mécanique de Fahrenberg 18 km
Transports publics locaux
•Gare de Pfreimd 9 km
•Gare de Nabburg 11 km
Aéroports les plus proches
•Aéroport de Bayreuth 69 km
•Aéroport de Karlovy Vary 89 km
•Aéroport de Hof-Plauen 91 km
Le bien se trouve à Trausnitz. Les communes de Pfreimd et de Wernberg-Köblitz se trouvent à proximité. Un restaurant est accessible à pied depuis le bien immobilier. Plus loin, vous trouverez également plusieurs commerces et écoles. Quelques musées, un médecin, de nombreuses offres de loisirs et de sport (notamment un espace vert et un parc), ainsi qu’une bonne prise en charge médicale sont également disponibles dans un périmètre plus large.
