| Typ | Sonstiges |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 90 m² |
| Baujahr | 2020 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Ofenheizung |
| Befeuerungsart | Holzpellets |
| Grundstücksfläche | 367 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 2 |
| Zustand | Neuwertig |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 115 m² |
| Kaufpreis | 329.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.655,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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-Echtes Blockholzhaus aus Kiefer, mit 200 mm Wandstärke (Bj. 2020) 364 Tagen im JAHR.
-alle Innenwände und Decken sind schallisoliert.
-das Dach ist mit 200 mm Mineralwolle isoliert.
-Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen.
-Warmwasser mit eigenem Flüssiggas (2500 Liter unterirdisch).
-beheizt durch einen Pelletkamin und eine Belüftungsanlage.
-unterirdischer Regenwassertank 1000 Liter.
-Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden.
-elektrische Markise 4 auf 3 Meter.
-sehr große Terrasse.
-2 Auto-Stellplätze, die sich direkt am Haus befindet.
Ausstattung
-2 luxuriöse Badezimmer, JEWEILS mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet (angeschlossen an die städtische Kanalisation)
-Smart- Haus
-eingebaute Nobilia- Küchenzeile
-echte finnische Sauna mit Whirlpool, Ruheraum und separater Toilette als Nebengebäude aus Tannenholz (Wandstärke 160 mm)
-der Garten ist mit weltberühmten Tafeltrauben, schönen Teerosen und leckeren Obststräuchern bepflanzt
Das Haus erwirtschaftet nachweislich mind. 5% Rendite durch Vermietung bei Booking (sehr hohe Gästebewertung erreicht und Awards 2024 und 2025 gewonnen).
die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.
sehr gut vermietbar, aber als Selbstnutzung ist ein echtes Highlight.
frei und Bezugsbereit.
provisionfrei.
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Neben der Ferienanlage soll ab 2026 eine neu gestaltete Freizeitanlage mit Restaurant eröffnet werden.
• Panoramablick auf den See und den Waldberg!
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• ruhiger, idyllischer, geliebter Badeplatz mit Liegewiese DIREKT am Seeufer - Badeinsel - Beachvolleyballfeld - gebührenfreie Parkplätze - der flach abfallende Seezugang
• viele Ausflugmöglichkeiten
Was ist in der Nähe
•Badewiese am Stausee Trausnitz 50 m
•Waldpark an der Öd 6 km
•St. Martins Park 6 km
•Wiegen-Park 6 km
•Schleifmühlpark 7 km
Restaurants & Cafés
•Restaurant Seeterrasse 150 m
•Restaurant Das Landhaus 1.000 m
•Café/BarGastwirtschaft Maier 2,9 km
Skilifte
•Skilift Keilhauer Berg 11 km
•Ödengrub Lift 18 km
•Fahrenberg Ski Lift 18 km
Öffentlicher Nahverkehr
•BahnPfreimd 9 km
•BahnNabburg 11 km
Nächstgelegene Flughäfen
•Flughafen Bayreuth 69 km
•Flughafen Karlovy Vary 89 km
•Flughafen Hof-Plauen 91 km
Das Objekt befindet sich in Trausnitz. In der Nähe liegen die Orte Pfreimd und Wernberg-Köblitz. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, einen Arzt zahlreiche Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
