| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 90 m² |
| Anno costruito | 2020 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a stuoie |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Superficie di trama | 367 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 115 m² |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.655,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento-Una vera rarità!
-Vera casa in tronchi di pino, con pareti dello spessore di 200 mm (anno di costruzione 2020), 364 giorni all’ANNO.
-tutte le pareti interne e i soffitti sono isolati acusticamente.
-il tetto è isolato con 200 mm di lana minerale.
-Vetri tripli con persiane elettriche e zanzariere.
-Acqua calda con gas liquido proprio (2500 litri interrati).
-riscaldata da una stufa a pellet e da un impianto di ventilazione.
-cisterna interrata per l’acqua piovana da 1000 litri.
-Pavimentazione in piastrelle e vinile.
-tenda da sole elettrica di 4 per 3 metri.
-terrazza molto grande.
-2 posti auto situati direttamente presso la casa.
Dotazioni
-2 lussuosi bagni, CIASCUNO con doccia, doppio lavabo, WC e bidet (collegati alla rete fognaria comunale)
-Casa intelligente
-angolo cottura Nobilia integrato
-vera sauna finlandese con idromassaggio, sala relax e toilette separata, in una dependance in legno di abete (pareti dello spessore di 160 mm)
-il giardino è piantumato con uva da tavola di fama mondiale, belle rose tea e deliziosi arbusti da frutto
È comprovato che la casa genera un rendimento minimo del 5% tramite l’affitto su Booking (ha raggiunto una valutazione degli ospiti molto alta e vinto gli Awards 2024 e 2025).
È possibile utilizzare l’immobile come seconda casa.
Ottima redditività locativa, ma come abitazione propria è un vero gioiello.
Libero e pronto per essere abitato.
Senza commissioni.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Accanto al villaggio turistico, dal 2026 sarà inaugurato un impianto ricreativo di nuova concezione con ristorante.
• Vista panoramica sul lago e sulla montagna boscosa!
• direttamente nel villaggio turistico!
• autentica bellezza con puro relax garantito!
• tranquillo, idilliaco e amato luogo balneare con prato prendisole DIRETTAMENTE sulla riva del lago - isola balneare - campo da beach volley - parcheggi gratuiti - accesso al lago con fondale digradante dolcemente
• numerose possibilità di escursioni
Cosa si trova nelle vicinanze
•Prato prendisole presso il bacino artificiale di Trausnitz 50 m
•Parco forestale an der Öd 6 km
•Parco St. Martins 6 km
•Parco Wiegen 6 km
•Parco Schleifmühl 7 km
Ristoranti e caffè
•Ristorante Seeterrasse 150 m
•Ristorante Das Landhaus 1.000 m
•Caffè/BarGastwirtschaft Maier 2,9 km
Impianti di risalita
•Impianto di risalita Keilhauer Berg 11 km
•Impianto Ödengrub 18 km
•Impianto sciistico Fahrenberg 18 km
Trasporto pubblico locale
•Stazione ferroviaria Pfreimd 9 km
•Stazione ferroviaria Nabburg 11 km
Aeroporti più vicini
•Aeroporto di Bayreuth 69 km
•Aeroporto di Karlovy Vary 89 km
•Aeroporto di Hof-Plauen 91 km
L’immobile si trova a Trausnitz. Nelle vicinanze si trovano le località di Pfreimd e Wernberg-Köblitz. A pochi passi dall’immobile si trova un ristorante. Più lontano sono inoltre disponibili diverse possibilità di acquisto e scuole. Nelle immediate vicinanze più ampia si trovano infine anche alcuni musei, un medico, numerose proposte per il tempo libero e lo sport (tra cui un’area verde e un parco) e una buona assistenza medica.
