| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 39000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 985.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.472,22 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit landgoed is gericht op kopers die energetische en economische onafhankelijkheid niet als concept, maar als dagelijkse praktijk begrijpen.
agrarisch landgoed zonder exploitatieverplichting
Op circa 39.000 m² grond verbinden een volledig gerenoveerde woning, krachtige zelfvoorzieningstechniek en royale gebruiksoppervlakken zich tot een geheel dat in deze uitvoering zelden op de markt voorkomt.
Energievoorziening & zelfvoorziening: fotovoltaïsche installatie van 10 kW met opslag, hybride omvormer van 30 kW met noodstroom- en eilandfunctie – de stroomvoorziening blijft ook bij een volledige netuitval gegarandeerd. Aangevuld met centrale verwarming op vloeibaar gas met een ondergrondse tank van 6.000 liter, houtkachel en voorbereide houtsnipperverwarming (60 kW). Grote dakoppervlakken maken extra regenwatergebruik mogelijk.
Oppervlakte & zelfvoorziening: ca. 4 hectare totale oppervlakte – verdeeld in een erfperceel met woonhuis en alle gebouwen (ca. 27.000 m²) en extra weilanden en bomenbestand (ca. 12.000 m²). Geschikt voor het houden van dieren, de teelt van groenten en fruit en het hele jaar door aanleggen van voorraden.
Woonhuis – gerenoveerd 2022–2024: ca. 240 m² woon- en gebruiksoppervlakte, hoogwaardige buitenisolatie (20 cm wanden, 24 cm dak). Begane grond met open woon-/keukenruimte, spabad met whirlpool, infraroodcabine en regendouche, houtkachel en een terras op het zuidoosten (65 m²). Bovenverdieping (ca. 70 m²) bruikbaar als volledig zelfstandige wooneenheid – met eigen woonkamer, ruimte voor keuken, badkamer en drie extra kamers (slaap-, kinder- of werkkamers). Kelder met natuurlijke vloer – ideaal voor de opslag van levensmiddelen.
Schuur & bijgebouwen: schuur van 550 m² met massieve betonvloer en grote poort (4 × 3,6 m), hooizolder ca. 275 m², machinehal 10 × 20 m – nieuwe daken met lichtstroken. Bruikbaar voor landbouw, opslag of bedrijfsdoeleinden. Extra woonruimte binnen de gebouwenstructuur kan na afstemming met de autoriteiten worden gerealiseerd.
Ruitervoorzieningen: geregistreerde rijbaan (50 × 20 m) aanwezig. Rijhal (30 × 15 m) geregistreerd, maar beide zijn aan renovatie toe – nieuwbouw is economisch aanbevolen.
Financiering: gedeeltelijke verkopersfinanciering mogelijk – eigen vermogen vanaf ca. 600.000 € vereist.
Opmerking: geen klassieke eengezinswoning. Dit landgoed is gericht op kopers met een concreet gebruiksconcept – zelfvoorziening, meer-generatiewonen, woongemeenschap op het erf of een combinatie van wonen en werken.
Erf met ruimte, substantie en potentieel voor een onafhankelijk leven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Deze afgelegen boerderij ligt met 5 naburige boerderijen op ca. 6 km van de districtsstad. Deze ligging combineert een heerlijke rust met een hoge levenskwaliteit. De nabijgelegen stad biedt alle scholen, een ziekenhuis, artsen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsaanbod. Het is 20 min. tot de snelweg en slechts 3 km tot de S-Bahn.
Windturbines aanwezig binnen een straal van 5 km, maar niet zichtbaar vanaf het perceel...
985.000 € Verplaatste boerderij met autonome infrastructuur – 4 ha, eilandbedrijf, zelfvoorziening | Zonder makelaar74722 Buchen
599.000 € Vrijstaande woning met grote tuin op een rustige en verzorgde locatie, zonder makelaarscourtage van particuliere eigenaar74722 Buchen– Hainstadt
