| النوع | مزرعة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 180 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 39000 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 985.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,472.22 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا العقار موجّه إلى مشترين لا يفهمون الاستقلالية الطاقية والاقتصادية كمفهوم فحسب، بل كأسلوب حياة يومي فعلي.
عقار زراعي دون التزام بالإدارة
على مساحة أرض تبلغ نحو 39.000 م²، يجمع العقار بين منزل سكني مُجدّد بالكامل، وتقنيات فعّالة للاستقلالية، ومساحات استخدام واسعة، ليشكّل عقارًا متكاملًا نادرًا بهذه التجهيزات في السوق.
إمدادات الطاقة والاستقلالية: نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 10 kW مع تخزين، وعاكس هجين بقدرة 30 kW مزوّد بوظيفة التيار الاحتياطي والعمل المستقل – تبقى إمدادات الكهرباء مضمونة حتى في حال انقطاع الشبكة بالكامل. ويُستكمل ذلك بتدفئة مركزية بالغاز السائل مع خزان أرضي بسعة 6.000 لتر، وموقد حطب، ونظام تدفئة برقائق الخشب مُجهّز مسبقًا (60 kW). وتتيح أسطح السقف الكبيرة استخدامًا إضافيًا لمياه الأمطار.
المساحة والاكتفاء الذاتي: إجمالي مساحة يقارب 4 هكتارات – مقسّمة إلى أرضية الفناء مع المنزل السكني وجميع المباني (نحو 27.000 م²)، إضافةً إلى مروج وأشجار (نحو 12.000 م²). مناسبة لتربية الحيوانات، وزراعة الخضروات والفواكه، وتخزين المؤن على مدار العام.
المنزل السكني – مُجدّد 2022–2024: نحو 240 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام، مع عزل خارجي عالي الجودة (20 سم للجدران، 24 سم للسقف). الطابق الأرضي يضم منطقة معيشة/مطبخ مفتوحة، وحمام سبا مع حوض دوّار، وكابينة بالأشعة تحت الحمراء ودُش مطري، وموقد حطب، إضافةً إلى شرفة جنوبية شرقية (65 م²). يمكن استخدام الطابق العلوي (نحو 70 م²) كوحدة سكنية منفصلة بالكامل – مع غرفة معيشة خاصة، ومساحة للمطبخ، وحمام، وثلاث غرف إضافية (للنوم أو الأطفال أو العمل). قبو بأرضية طبيعية – مثالي لتخزين المواد الغذائية.
الحظيرة والمباني الملحقة: حظيرة بمساحة 550 م² مع أرضية خرسانية صلبة وبوابة كبيرة (4 × 3,6 م)، ومخزن تبن في الطابق العلوي بمساحة نحو 275 م²، وصالة آلات بمقاس 10 × 20 م – أسقف جديدة مزوّدة بمسطحات شفافة للإضاءة. يمكن استخدامها للزراعة أو التخزين أو لأغراض تجارية. ويمكن إنشاء مساحة سكنية إضافية ضمن هيكل المباني بعد التنسيق مع الجهات المختصة.
منشآت الفروسية: يوجد ميدان ركوب خيل مسجّل (50 × 20 م). كما أن صالة ركوب الخيل (30 × 15 م) مسجّلة، إلا أن كليهما بحاجة إلى التجديد – ويوصى اقتصاديًا بإنشاء مبنى جديد.
التمويل: من الممكن الحصول جزئيًا على تمويل من البائع – يلزم رأس مال ذاتي يبدأ من نحو 600.000 €.
ملاحظة: ليس منزلًا عائليًا تقليديًا. هذا العقار موجّه إلى مشترين لديهم مفهوم استخدام محدد – الاكتفاء الذاتي، أو السكن متعدد الأجيال، أو مجتمع زراعي، أو الجمع بين السكن والعمل.
فناء بمساحة ومتانة وإمكانات لحياة مستقلة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع هذا المزرعة النائية مع 5 مزارع مجاورة على بُعد حوالي 6 كم من عاصمة المقاطعة. يجمع هذا الموقع بين الهدوء الرائع وجودة الحياة العالية. توفر المدينة القريبة جميع المدارس، ومستشفى، وأطباء، وإمكانيات التسوق، وعروضًا ترفيهية. يستغرق الوصول إلى الطريق السريع 20 دقيقة، وإلى قطار الضواحي S-Bahn مسافة 3 كم فقط.
توجد توربينات رياح ضمن محيط 5 كم، لكنها غير مرئية من العقار...
985.000 € مزرعة للمستوطنين الألمان ذوي بنية تحتية للاكتفاء الذاتي – 4 هكتارات، تشغيل مستقل عن الشبكة، اكتفاء ذاتي | بدون وسيط74722 Buchen
599.000 € منزل عائلي منفصل مع حديقة كبيرة في موقع هادئ ومعتنى به، بدون عمولة من المالك مباشرة74722 Buchen– Hainstadt
