| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 180 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 39000 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 985.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.472,22 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu mülk, enerjide ve ekonomide bağımsızlığı bir kavram olarak değil, günlük yaşamın bir parçası olarak gören alıcılara yöneliktir.
İşletme zorunluluğu olmayan tarımsal mülk
Yaklaşık 39.000 m² arsa üzerinde tamamen yenilenmiş konut, güçlü enerji bağımsızlığı teknolojisi ve geniş kullanım alanları birleşerek, bu donanım düzeyinde piyasada nadir bulunan bir bütün mülk oluşturmaktadır.
Enerji temini ve enerji bağımsızlığı: Depolama sistemli 10 kW fotovoltaik sistem, acil durum elektriği ve ada işletimi işlevli 30 kW hibrit inverter – elektrik şebekesi tamamen devre dışı kalsa bile elektrik temini güvence altındadır. Buna ek olarak 6.000 litrelik yer altı tanklı sıvı gaz merkezi ısıtma, odun sobası ve hazırlığı yapılmış odun yongası ısıtma sistemi (60 kW) bulunmaktadır. Geniş çatı alanları ilave yağmur suyu kullanımına olanak sağlamaktadır.
Alan ve kendi kendine yeterlilik: Yaklaşık 4 hektar toplam alan – konut ve tüm yapıları içeren çiftlik parseli (yaklaşık 27.000 m²) ile ek çayırlar ve ağaçlık alanlara (yaklaşık 12.000 m²) ayrılmıştır. Hayvan besiciliği, sebze ve meyve yetiştiriciliği ile yıl boyunca erzak depolamaya uygundur.
Konut – 2022–2024 yıllarında yenilenmiştir: Yaklaşık 240 m² yaşam ve kullanım alanı, yüksek kaliteli dış yalıtım (duvar 20 cm, çatı 24 cm). Zemin katta açık plan yaşam/mutfak alanı, jakuzili, kızılötesi kabinli ve yağmur duşlu spa banyosu, odun sobası ve güneydoğu cepheli teras (65 m²) bulunmaktadır. Üst kat (yaklaşık 70 m²) tamamen ayrı bir konut birimi olarak kullanılabilir – kendine ait oturma odası, mutfak için alan, banyo ve üç ilave oda (yatak, çocuk veya çalışma odası). Doğal zeminli bodrum – gıda depolamak için idealdir.
Ahır ve müştemilat: Masif beton zeminli ve büyük kapılı (4 × 3,6 m) 550 m² ahır, yaklaşık 275 m² saman deposu üst katı, 10 × 20 m makine hangarı – ışıklıklı yeni çatılar. Tarım, depolama veya ticari amaçlarla kullanılabilir. Yetkililerle mutabakat sağlanması hâlinde yapı kompleksi içinde ilave yaşam alanı oluşturulabilir.
Binicilik tesisleri: Tescilli binicilik alanı (50 × 20 m) mevcuttur. Binicilik manejı (30 × 15 m) tescillidir; ancak her ikisinin de yenilenmesi gerekmektedir – ekonomik açıdan yeniden inşa önerilmektedir.
Finansman: Kısmi satıcı finansmanı mümkündür – yaklaşık 600.000 €'dan başlayan öz sermaye gereklidir.
Not: Klasik bir müstakil aile evi değildir. Bu mülk, somut bir kullanım konseptine sahip alıcılara yöneliktir – kendi kendine yeterlilik, çok kuşaklı yaşam, çiftlik topluluğu veya yaşam ve çalışmanın birleşimi.
Bağımsız bir yaşam için geniş alan, sağlam yapı ve potansiyel sunan çiftlik.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Bu çiftlik, 5 komşu çiftlikle birlikte ilçe merkezine yaklaşık 6 km uzaklıkta yer almaktadır. Bu konum, huzur dolu bir ortamı yüksek yaşam kalitesiyle birleştirir. Yakındaki şehirde tüm okullar, bir hastane, doktorlar, alışveriş olanakları ve boş zaman etkinlikleri bulunmaktadır. Otoyola 20 dakika, banliyö trenine ise sadece 3 km mesafededir.
5 km yarıçap içinde rüzgâr türbinleri bulunmaktadır, ancak taşınmazdan görünmemektedir...
985.000 € Özerk altyapıya sahip kırsal çiftlik – 4 ha, ada işletmesi, kendi kendine yeterlilik | Emlakçı olmadan74722 Buchen
599.000 € Geniş bahçeli, sakin ve bakımlı bir konumda müstakil ev, komisyonsuz, sahibinden74722 Buchen– Hainstadt
