Osiedle gospodarskie z infrastrukturą autonomiczną – 4 ha, praca wyspowa, samowystarczalność | Bez pośrednika

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nieruchomość ta jest przeznaczona dla nabywców, którzy niezależność energetyczną i ekonomiczną rozumieją nie jako koncepcję, lecz jako codzienność.

nieruchomość rolna bez obowiązku prowadzenia działalności rolniczej
Na działce o powierzchni około 39 000 m² w pełni wyremontowany dom mieszkalny, wydajna technika zapewniająca autonomię oraz przestronne powierzchnie użytkowe tworzą kompleksową nieruchomość, która w takim wyposażeniu rzadko pojawia się na rynku.

Zaopatrzenie w energię i autonomia: instalacja fotowoltaiczna 10 kW z magazynem energii, hybrydowy falownik 30 kW z funkcją zasilania awaryjnego i pracy wyspowej – zasilanie elektryczne pozostaje zapewnione również przy całkowitej awarii sieci. Uzupełnieniem jest centralne ogrzewanie na gaz płynny ze zbiornikiem podziemnym o pojemności 6 000 litrów, piec opalany drewnem oraz przygotowana instalacja ogrzewania zrębkami drzewnymi (60 kW). Duże powierzchnie dachowe umożliwiają dodatkowe wykorzystanie wody deszczowej.

Powierzchnia i samowystarczalność: Około 4 hektarów łącznej powierzchni – podzielonej na działkę siedliskową z domem mieszkalnym i wszystkimi budynkami (około 27 000 m²) oraz dodatkowe łąki i zadrzewienia (około 12 000 m²). Odpowiednia do hodowli zwierząt, uprawy warzyw i owoców oraz całorocznego przechowywania zapasów.

Dom mieszkalny – wyremontowany w latach 2022–2024: Około 240 m² powierzchni mieszkalnej i użytkowej, wysokiej jakości izolacja zewnętrzna (20 cm ściany, 24 cm dach). Parter z otwartą częścią dzienną/kuchenną, łazienką spa z jacuzzi, kabiną na podczerwień i prysznicem deszczowym, piecem opalanym drewnem oraz tarasem południowo-wschodnim (65 m²). Piętro (około 70 m²) może być wykorzystywane jako całkowicie oddzielna jednostka mieszkalna – z własnym salonem, pomieszczeniem na kuchnię, łazienką i trzema dodatkowymi pokojami (sypialnią, pokojem dziecięcym lub gabinetem). Piwnica z naturalnym podłożem – idealna do przechowywania żywności.

Stodoła i budynki gospodarcze: Stodoła 550 m² z masywną betonową posadzką i dużą bramą (4 × 3,6 m), magazyn siana na piętrze około 275 m², hala maszynowa 10 × 20 m – nowe dachy z powierzchniami doświetlającymi. Możliwość wykorzystania do celów rolniczych, magazynowych lub gospodarczych. Dodatkową powierzchnię mieszkalną w obrębie struktury budynków można zrealizować po uzgodnieniu z urzędami.

Obiekty jeździeckie: Istnieje zarejestrowany plac do jazdy konnej (50 × 20 m). Ujeżdżalnia (30 × 15 m) jest zarejestrowana, jednak oba obiekty wymagają remontu – zalecana jest ekonomicznie korzystniejsza budowa od nowa.

Finansowanie: Możliwe częściowe finansowanie przez sprzedającego – wymagany kapitał własny od około 600 000 €.

Uwaga: Nie jest to klasyczny dom jednorodzinny. Nieruchomość ta jest przeznaczona dla nabywców z konkretną koncepcją wykorzystania – samowystarczalność, mieszkanie wielopokoleniowe, wspólnota gospodarstwa lub połączenie mieszkania i pracy.

Gospodarstwo z przestrzenią, solidną substancją budowlaną i potencjałem do niezależnego życia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To gospodarstwo położone poza zwartą zabudową znajduje się wraz z 5 sąsiednimi gospodarstwami w odległości ok. 6 km od miasta powiatowego. Ta lokalizacja łączy wspaniały spokój z wysoką jakością życia. W pobliskim mieście znajdują się wszystkie szkoły, szpital, lekarze, możliwości zakupów i oferta rekreacyjna. Do autostrady jest 20 min, a do kolei miejskiej tylko 3 km.
Turbiny wiatrowe znajdują się w promieniu 5 km, ale nie są widoczne z terenu nieruchomości...