Gepubliceerd op 22/09/2025 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 291 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 10 |
| Gebied van het perceel | 134 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1686 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 50 m² |
| Badkamers | 5 |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.261,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit representatieve woon- en bedrijfspand bevindt zich op een zeer goede centrale locatie aan de Gelbinger Gasse (voetgangerszone).
Het huis is in 1983 hoogwaardig verbouwd en volledig gerenoveerd. Het verkeert in een goed onderhouden staat.
In de kelder zijn afgescheiden bergruimtes voor de woningen.
Elke huureenheid heeft een eigen voordelige gasverwarming (geen extra werk en bijkomende kosten bij de afrekening van de servicekosten!).
Op de begane grond is vloerverwarming, verder radiatoren.
De jaarlijkse netto huurinkomsten bedragen bij volledige verhuur minimaal ca. € 35.000,-.
Als u de maisonnette zelf zou bewonen, zouden eventuele financieringskosten mogelijk worden gedekt door de huurinkomsten en de bespaarde huur!!
Op deze locatie, midden in de mooiste straat van Schwäbisch Hall, vindt u geen vergelijkbare woning met dakterras en balkon.
U kunt parkeren in de nabijgelegen parkeergarages Langer Graben en Kocherquartier.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op de begane grond bevinden zich bedrijfsruimtes (98 m²). In de bijbehorende droge en ruime gewelfde kelder bevinden zich een hoogwaardige KLAFS-sauna en een douche/wastafel.
De begane grond is vast verhuurd (netto huurprijs € 1.200,-).
Op de 1e verdieping staat een lichte 3-kamerwoning (64 m²) ter beschikking. Van daaruit komt u op een enorm dakterras (43 m²), dat gezamenlijk wordt gebruikt door de huurders van de 1e en 2e verdieping (verdeling ca. 3/4 voor de woning op de 2e verdieping, 1/4 voor de woning op de 1e verdieping).
De woning is verhuurd (netto huurprijs € 671,25).
Op de 2e verdieping en de zolderverdieping bevindt zich het hoogtepunt: een direct te betrekken maisonnettewoning met 4 kamers (105 m²), keuken (volledig uitgeruste inbouwkeuken), 2 badkamers/toiletten en balkon (6,25 m²).
Bij verhuur is een kale huur van minimaal € 1.200,- te realiseren.
