Published on 22/09/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 291 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 134 m² |
|---|---|
| Year built | 1686 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 949.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,261.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dieses repräsentative Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Gelbinger Gasse (Fußgängerzone).
Das Haus wurde 1983 hochwertig umgebaut und grundsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Keller gibt es abgetrennte Abteile für die Wohnungen.
Jede Mieteinheit hat eine eigene kostengünstige Gasetagenheizung ( keine Zusatzarbeit und Extrakosten bei Nebenkostenabrechnung!)
Im EG besteht eine Fußbodenheizung ansonsten Heizkörper.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 35.000.-€ mindestens bei Vollvermietung.
Wenn Sie die Maisonette selbst bewohnen wären evt. entstehende Finanzierungskosten durch die Mieteinnahmen und ersparte Miete gedeckt!!
In dieser Lage mitten in der schönsten Gasse von Schwäbisch Hall finden sie keine solche Wohngelegenheit mit Dachterrasse und Balkon.
Parken können sie in den naheliegenden Parkhäuser Langer Graben und Kocherquartier.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Im Erdgeschoss sind gewerbliche Räume (98 qm). Im dazugehörigen trockenen und geräumigen Gewölbekeller befindet sich eine hochwertige KLAFS Sauna und eine Dusche/ Waschbecken.
Das EG ist fest vermietet (KM 1.200.-€).
Im 1.OG steht eine helle 3-Zimmer Wohnung (64qm) zur Verfügung.Von dort geht es auf eine riesige Dachterrasse (43 qm), diese wird von den Mietern im 1.OG und 2.OG gemeinsam genutzt (Aufteilung ca.3/4 Wohnung 2.OG, 1/4 Wohnung 1.OG.
Die Wohnung ist vermietet (KM 671,25 €).
Im 2.OG und DG steht das Highlight, eine sofort beziehbare Maisonettewohnung mit 4 Zimmern (105 qm), Küche (Voll Ausstattung EBK) , 2Bäder/ WC und Balkon (6,25 qm), bereit.
Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von 1.200.-€ mindestens zu erzielen.
