Published on 22/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 291 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 134 m² |
|---|---|
| Year built | 1686 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 949.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,261.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ten reprezentacyjny budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji w centrum miasta, przy Gelbinger Gasse (strefa dla pieszych).
Budynek został w 1983 roku wysokiej jakości przebudowany i gruntownie wyremontowany. Znajduje się w zadbanym stanie.
W piwnicy znajdują się wydzielone pomieszczenia przynależne do mieszkań.
Każda jednostka najmu ma własne, niedrogie ogrzewanie gazowe (brak dodatkowej pracy i kosztów przy rozliczeniu kosztów eksploatacyjnych!).
Na parterze znajduje się ogrzewanie podłogowe, poza tym grzejniki.
Roczny czynsz netto wynosi przy pełnym wynajmie co najmniej ok. 35.000.-€.
Jeśli zamieszkają Państwo w mieszkaniu dwupoziomowym, ewentualne koszty finansowania mogłyby zostać pokryte z przychodów z najmu oraz zaoszczędzonego czynszu!!
W tej lokalizacji, w samym środku najpiękniejszej uliczki Schwäbisch Hall, nie znajdą Państwo podobnej nieruchomości mieszkalnej z tarasem na dachu i balkonem.
Samochód można zaparkować w pobliskich garażach wielopoziomowych Langer Graben i Kocherquartier.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Na parterze znajdują się pomieszczenia użytkowe (98 m²). W przynależnej suchej i przestronnej piwnicy sklepionej znajduje się wysokiej jakości sauna KLAFS oraz prysznic/umywalka.
Parter jest wynajęty na stałe (czynsz netto 1.200.-€).
Na 1. piętrze dostępne jest jasne mieszkanie 3-pokojowe (64 m²). Stamtąd prowadzi wyjście na ogromny taras na dachu (43 m²), z którego wspólnie korzystają najemcy mieszkań na 1. i 2. piętrze (podział: ok. 3/4 dla mieszkania na 2. piętrze, 1/4 dla mieszkania na 1. piętrze).
Mieszkanie jest wynajęte (czynsz netto 671,25 €).
Na 2. piętrze i poddaszu znajduje się największa atrakcja: gotowe do natychmiastowego zamieszkania mieszkanie dwupoziomowe z 4 pokojami (105 m²), kuchnią (w pełni wyposażona zabudowa kuchenna), 2 łazienkami/WC oraz balkonem (6,25 m²).
W przypadku wynajmu można uzyskać czynsz netto w wysokości co najmniej 1.200.-€.
