Published on 22/09/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 291 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Plot area | 134 m² |
|---|---|
| Year built | 1686 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 50 m² |
| Bathrooms | 5 |
| Purchase price | 949.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,261.17 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей представницький житлово-комерційний будинок розташований у дуже хорошому місці в центрі міста, на вулиці Гельбінгер-Гассе (пішохідна зона).
Будинок був якісно перебудований і повністю відремонтований у 1983 році. Він перебуває в доглянутому стані.
У підвалі є відокремлені комори для квартир.
Кожна орендована одиниця має власне недороге газове опалення (без додаткової роботи та витрат під час розрахунку комунальних витрат!).
На першому поверсі є підлогове опалення, в інших приміщеннях — радіатори.
Річний чистий дохід від оренди становить приблизно 35.000.-€ мінімум за умови повної здачі в оренду.
Якщо ви проживатимете в дворівневій квартирі самі, можливі витрати на фінансування можуть бути покриті доходами від оренди та зекономленою орендною платою!!
У цьому місці, в самому центрі найкрасивішої вулиці Швебіш-Халля, ви не знайдете іншого такого житла з терасою на даху та балконом.
Паркуватися можна в розташованих неподалік паркінгах Langer Graben і Kocherquartier.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
На першому поверсі розташовані комерційні приміщення (98 кв. м). У сухому та просторому склепінчастому підвалі, що належить до них, знаходяться високоякісна сауна KLAFS і душ/умивальник.
Перший поверх зданий в оренду на тривалий термін (холодна оренда 1.200.-€).
На 1-му поверсі доступна світла 3-кімнатна квартира (64 кв. м). Звідти є вихід на величезну терасу на даху (43 кв. м), якою спільно користуються орендарі квартир на 1-му та 2-му поверхах (розподіл: приблизно 3/4 — квартира на 2-му поверсі, 1/4 — квартира на 1-му поверсі).
Квартира здана в оренду (холодна оренда 671,25 €).
На 2-му поверсі та мансарді розташована родзинка — готова до негайного заселення дворівнева квартира з 4 кімнатами (105 кв. м), кухнею (повністю обладнана вбудована кухня), 2 ванними кімнатами/туалетами та балконом (6,25 кв. м).
У разі здачі в оренду можна отримувати холодну орендну плату щонайменше 1.200.-€.
