Meerblick schon beim Frühstück
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,851.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmant appartement mansardé avec vue sur la mer depuis les deux pièces
Certains appartements impressionnent par leur superficie. D’autres par le sentiment qu’ils procurent. Cet agréable appartement de 2 pièces situé au dernier étage de la résidence Meeresblick appartient clairement à la seconde catégorie : dès l’entrée, on a le sentiment d’avoir trouvé un havre protégé – calme, confortable et merveilleusement proche de la mer.
Sur env. 47 m², l’appartement offre tout ce qu’il faut pour passer des journées reposantes à Rügen : depuis le séjour comme depuis la chambre, la vue s’ouvre sur la mer Baltique. Profiter le matin de la vue sur la mer avec le premier café à la main, observer pendant la journée la lumière changeante sur l’eau ou terminer la soirée sur le balcon ouvert – ici, la mer Baltique vous accompagne tout au long de la journée.
Le balcon d’env. 6 m², orienté vers la mer Baltique, agrandit l’appartement d’un agréable espace extérieur. Il offre suffisamment de place pour une petite table à manger et des sièges confortables – idéal pour un petit-déjeuner au grand air marin ou un verre de vin le soir.
De plus, depuis le balcon comme depuis le coin repas, vous pouvez laisser votre regard parcourir les douces collines de Göhren jusqu’au château d’eau caractéristique. Rügen se dévoile ici sous deux de ses plus beaux aspects – avec le bleu de la mer Baltique et les paysages séduisants du Mönchgut.
Les pans inclinés du plafond dans certaines parties du séjour confèrent à l’appartement son caractère tout particulier. Les personnes qui aiment les espaces chaleureux et l’atmosphère rassurante se sentiront rapidement très à l’aise et chez elles dans cet appartement mansardé accueillant.
Petit, mais exceptionnellement confortable
L’appartement dispose d’un agréable séjour-salle à manger avec cuisine intégrée et d’une chambre séparée. Pour un appartement de cette superficie, la grande salle de bains baignée de lumière naturelle avec douche, WC et deux lavabos ainsi que les WC invités supplémentaires constituent une particularité. L’appartement offre ainsi un niveau de confort élevé, même lors d’un séjour avec des invités ou dans le cadre de la location saisonnière.
L’appartement comprend également une place de stationnement privative et un débarras verrouillable d’env. 6 m². Il offre beaucoup de place pour les effets personnels, le mobilier de balcon, les accessoires de vélo ou l’équipement nécessaire à la location saisonnière – un avantage précieux, notamment si vous souhaitez utiliser vous-même l’appartement tout en le louant comme logement de vacances. L’appartement est déjà exploité comme logement de vacances et génère env. 13 000 € de chiffre d’affaires brut par an.
Le L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement a été construit en 2013 en extension des résidences Meeresblick.
L’essentiel en un coup d’œil
• env. 47 m² de surface habitable
• 2 pièces sous les combles
• vue sur la mer depuis le séjour et la chambre
• balcon ouvert d’env. 6 m²
• belle vue sur les collines de Göhren jusqu’au château d’eau
• atmosphère particulièrement chaleureuse et protégée
• grande salle de bains avec lumière naturelle
• toilettes séparées pour les invités
• cuisine aménagée
• débarras verrouillable d’env. 6 m²
• emplacement de stationnement privatif
• situation calme dans les résidences Meeresblick
• établie comme location de vacances – env. 13 000 € de chiffre d’affaires brut/an
• idéale pour une utilisation personnelle ou une combinaison de séjours personnels et de location saisonnière
• vente sans commission directement par le propriétaire
L’appartement est entièrement équipé comme logement de vacances.
L’essentiel en un coup d’œil :
•Appartement au 1er étage, légèrement surélevé en raison de la situation en pente
•Meilleure vue dégagée sur la mer depuis le séjour et le balcon – sans promenade ni arbres devant
•Vue panoramique sur le Bodden et la mer
•Grand balcon partiellement couvert, avec suffisamment de place pour une table à manger et des chaises longues
•Salle de bains spacieuse avec lumière naturelle
•Cuisine intégrée
•Place de stationnement
•Situation calme, directement à côté de la réserve naturelle
•Résidence bien entretenue, de style balnéaire contemporain, avec balcons en bois blancs
•À seulement 8 minutes de la plage et 5 minutes du centre de Göhren
•Utilisation polyvalente : occupation personnelle, location de vacances ou location à long terme
•Vente directe par le propriétaire – aucune commission d’agence
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L’idylle naturelle rencontre l’art de vivre de Rügen
La situation résidentielle calme, à proximité immédiate d’une zone de protection paysagère, garantit une détente absolue.
Pourtant, la vie insulaire décontractée est étonnamment proche : en seulement 8 à 10 minutes à pied, vous rejoignez la plage sud, calme et préservée. Ceux qui préfèrent une ambiance plus classique se promènent en 10 à 15 minutes jusqu’à la promenade de l’ambre de Göhren, puis poursuivent jusqu’à la jetée féerique de Sellin.
La gare historique du petit train se trouve également juste à côté de la promenade de l’ambre. Elle constitue le terminus du « Rasender Roland », qui vous conduit confortablement de Sellin via Binz jusqu’à Putbus. Lorsque son sifflement caractéristique retentit, vos vacances sont parfaites.
Le charmant centre du village, avec sa boulangerie, ses restaurants accueillants et ses supermarchés, est accessible confortablement à pied en 5 minutes. Après vos excursions, vous pouvez vous garer en toute tranquillité sur votre propre place de stationnement, directement devant la maison.
