Meerblick schon beim Frühstück
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,851.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante Dachgeschosswohnung mit Meerblick aus beiden Zimmern
Bazı daireler büyüklükleriyle etkileyicidir. Diğerleri ise verdikleri hisle. Meeresblick-Residenzen’in çatı katındaki bu rahat 2 odalı daire, kesinlikle ikinci kategoriye giriyor: İçeri girer girmez, korunaklı bir sığınak bulunmuş hissi doğuyor – sakin, konforlu ve denize harika derecede yakın.
Yaklaşık 47 m² alanda daire, Rügen’de rahat günler için gereken her şeyi sunuyor: Hem oturma odasından hem de yatak odasından Baltık Denizi manzarası açılıyor. Sabah ilk kahveniz elinizde deniz manzarasının keyfini çıkarmak, gün boyunca su üzerindeki değişen ışığı izlemek veya akşamı açık balkonda sonlandırmak – burada Baltık Denizi gün boyu size eşlik ediyor.
Yaklaşık 6 m² büyüklüğündeki, Baltık Denizi’ne dönük balkon, daireyi harika bir açık hava alanıyla genişletiyor. Küçük bir yemek masası ve konforlu oturma mobilyaları için alan sunuyor – temiz deniz havasında kahvaltı ya da akşam bir kadeh şarap için ideal.
Ayrıca balkondan ve yemek alanından bakıldığında gözünüz yumuşak Göhren tepelerinden dikkat çekici su kulesine kadar uzanıyor. Böylece Rügen burada en güzel iki yüzünü birden gösteriyor – Baltık Denizi’nin mavisi ve Mönchgut’un çekici manzarasıyla.
Oturma odasının bazı bölümlerindeki çatı eğimleri daireye çok özel bir atmosfer katıyor. Özellikle rahat mekanları ve güvenli bir ortamı seven insanlar, bu sıcak çatı katı dairesinde kısa sürede kendilerini çok iyi ve evlerinde hissedecekler.
Küçük, ama olağanüstü konforlu
Daire, gömme mutfaklı rahat bir oturma-yemek odası ve ayrı bir yatak odasına sahiptir. Bu büyüklükteki bir daire için özel bir özellik olarak, duş, WC ve iki lavabo bulunan geniş gün ışığı alan bir banyo ile ek bir misafir WC’si mevcuttur. Bu sayede daire, misafirlerle konaklamalarda veya tatil kiralaması kapsamında da yüksek düzeyde konfor sunar.
Daireye ayrıca kendi otopark alanı ve yaklaşık 6 m²’lik kilitlenebilir bir depo alanı dahildir. Bu alan, kişisel eşyalar, balkon mobilyaları, bisiklet aksesuarları veya tatil kiralaması ekipmanları için bolca yer sunar – özellikle daireyi hem kendiniz kullanmak hem de tatil dairesi olarak kiralamak istiyorsanız değerli bir avantajdır. Daire, tatil dairesi olarak yerleşik durumdadır ve yılda yaklaşık 13.000 € brüt ciro elde etmektedir.
Das Dairenin bulunduğu bina, 2013 yılında Meeresblick-Residenzen'in bir uzantısı olarak inşa edilmiştir.
Bir bakışta en önemliler
• yaklaşık 47 m² kullanım alanı
• çatı katında 2 oda
• oturma odası ve yatak odasından deniz manzarası
• yaklaşık 6 m² açık balkon
• Göhren tepelerinden su kulesine kadar güzel manzara
• özellikle konforlu ve korunaklı bir yaşam atmosferi
• geniş gün ışığı alan banyo
• ayrı misafir WC'si
• ankastre mutfak
• yaklaşık 6 m² kilitlenebilir depo alanı
• kendine ait otopark yeri
• Meeresblick-Residenzen'de sakin konum
• tatil dairesi olarak yerleşik - yıllık yaklaşık 13.000 brüt ciro
• kişisel kullanım için veya kendi konaklamaları ile tatil kiralamasının birleşimi için ideal
• doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış
Daire tatil dairesi olarak tamamen donanımlıdır.
Önemli noktalar:
•Yamaç konumu sayesinde hafif yükseltilmiş 1. üst katta daire
•Oturma odası ve balkondan en iyi, önü kapanmayan deniz manzarası – önünde gezinti yolu veya ağaç yok
•Bodden ve deniz üzerinde geniş manzara
•Yemek masası ve şezlonglar için yer sunan geniş, kısmen üstü kapalı balkon
•Geniş, gün ışığı alan banyo
•Ankastre mutfak
•Park yeri
•Doğa koruma alanının hemen yanında sakin konum
•Beyaz ahşap balkonlara sahip, çağdaş sahil beldesi tarzında bakımlı site
•Plaja sadece 8 dakika, Göhren merkezine 5 dakika
•Çok amaçlı kullanım: Kendiniz kullanma, tatil dairesi veya sürekli kiralama
•Doğrudan mal sahibinden satış – emlakçı komisyonu yok
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Doğayla iç içe yaşam, Rügen ruhuyla buluşuyor
Bir peyzaj koruma alanının hemen yakınındaki sakin konum, tam anlamıyla dinlenmeyi garanti eder.
Buna rağmen rahat ada yaşamı şaşırtıcı derecede yakındır: Sadece 8 ila 10 dakikalık yürüyüşle doğal ve sakin Güney Plajı’na ulaşırsınız. Daha klasik bir atmosferi tercih edenler, 10 ila 15 dakikada Göhren Bernsteinpromenade’ye ve oradan da Sellin’deki büyüleyici deniz iskelesine yürüyebilir.
Bernsteinpromenade’nin hemen yanında, sizi Sellin’den Binz üzerinden Puttbus’a kadar rahatça götüren „Rasende Roland“ adlı tarihî dar hatlı trenin son durağı olan tarihî küçük tren istasyonu da bulunur. Kendine özgü düdüğü duyulduğunda tatil hissiniz tamamlanır.
Fırın, hoş restoranlar ve süpermarketlerin bulunduğu sevimli merkez 5 dakikada rahatça yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Gezilerinizden sonra doğrudan evin önündeki size ait park yerinize tamamen rahat bir şekilde park edebilirsiniz.
