Meerblick schon beim Frühstück
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,851.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Urokliwe mieszkanie na poddaszu z widokiem na morze z obu pokoi
Niektóre mieszkania zachwycają metrażem. Inne – wrażeniem, jakie wywołują. To przytulne mieszkanie 2-pokojowe na poddaszu rezydencji Meeresblick zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii: już od progu pojawia się poczucie znalezienia bezpiecznego azylu – spokojnego, przytulnego i cudownie blisko morza.
Na ok. 47 m² mieszkanie oferuje wszystko, czego potrzeba do relaksujących dni na Rugii: zarówno z salonu, jak i z sypialni roztacza się widok na Morze Bałtyckie. Cieszyć się rano widokiem morza przy pierwszej kawie, obserwować w ciągu dnia zmieniające się światło nad wodą lub zakończyć wieczór na otwartym balkonie – tutaj Morze Bałtyckie towarzyszy Państwu przez cały dzień.
Balkon o powierzchni ok. 6 m², usytuowany w kierunku Morza Bałtyckiego, powiększa mieszkanie o wspaniałą przestrzeń na świeżym powietrzu. Oferuje miejsce na mały stół jadalny i wygodne meble wypoczynkowe – idealne na śniadanie w świeżym, morskim powietrzu lub kieliszek wina wieczorem.
Ponadto zarówno z balkonu, jak i z miejsca jadalnego można podziwiać widok przez łagodne wzgórza Göhren aż po charakterystyczną wieżę ciśnień. Rugia ukazuje się tutaj zatem z dwóch swoich najpiękniejszych stron – z błękitem Morza Bałtyckiego i urokliwym krajobrazem Mönchgut.
Skosy dachu w części salonu nadają mieszkaniu jego wyjątkowy Charakter. Szczególnie osoby, które kochają przytulne pomieszczenia i poczucie bezpieczeństwa, szybko poczują się w tym przytulnym mieszkaniu na poddaszu bardzo dobrze i jak u siebie.
Małe, ale wyjątkowo komfortowe
Mieszkanie dysponuje przytulnym pokojem dzienno-jadalnym z zabudową kuchenną oraz oddzielną sypialnią. Szczególną cechą jak na mieszkanie tej wielkości jest przestronna łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem, WC i dwoma umywalkami, a także dodatkowa toaleta dla gości. Dzięki temu mieszkanie zapewnia wysoki poziom komfortu również podczas pobytu z gośćmi lub w ramach wynajmu wakacyjnego.
Do mieszkania należy także własne miejsce parkingowe oraz zamykane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m². Oferuje ono dużo miejsca na rzeczy osobiste, meble balkonowe, akcesoria rowerowe lub wyposażenie wynajmu wakacyjnego – cenna zaleta, zwłaszcza jeśli chcą Państwo korzystać z mieszkania osobiście, a także wynajmować je jako apartament wakacyjny. Mieszkanie jest już wykorzystywane jako apartament wakacyjny i osiąga ok. 13.000 € rocznego obrotu brutto.
ToBudynek, w którym znajduje się mieszkanie, został wybudowany w 2013 roku jako rozbudowa kompleksu Meeresblick-Residenzen.
Najważniejsze informacje
• ok. 47 m² powierzchni mieszkalnej
• 2 pokoje na poddaszu
• widok na morze z salonu i sypialni
• otwarty balkon o powierzchni ok. 6 m²
• piękny widok na wzgórza Göhren aż po wieżę ciśnień
• wyjątkowo przytulna i chroniona atmosfera mieszkania
• przestronna łazienka z naturalnym światłem
• osobna toaleta dla gości
• kuchnia w zabudowie
• zamykane pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 6 m²
• własne miejsce parkingowe
• spokojna lokalizacja w kompleksie Meeresblick-Residenzen
• ugruntowane przeznaczenie jako mieszkanie wakacyjne – ok. 13 000 EUR przychodu brutto/rok
• idealne do własnego użytkowania lub połączenia własnych pobytów z wynajmem wakacyjnym
• sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
Die Wohnung ist als Ferienwohnung komplett ausgestattet.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne Promenade oder Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und Meer
•Großzügiger, tlw. überdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im zeitgemäßen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl
Die ruhige Wohnlage in der unmittelbaren Nähe eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.
Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade und von dort aus weiter bis zur zauberhaften Seebrücke in Sellin.
Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.
Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
