Meerblick schon beim Frühstück
Published on 05/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 275.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,851.06 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Charmante Dachgeschosswohnung mit Meerblick aus beiden Zimmern
Manche Wohnungen beeindrucken durch Größe. Andere durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese behagliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Meeresblick-Residenzen gehört eindeutig zur zweiten Kategorie: Schon beim Eintreten entsteht das Gefühl, einen geschützten Rückzugsort gefunden zu haben – ruhig, gemütlich und wunderbar nah am Meer.
Auf ca. 47 m² bietet die Wohnung alles, was es für entspannte Tage auf Rügen braucht: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer eröffnet sich der Blick auf die Ostsee. Morgens mit dem ersten Kaffee in der Hand den Ausblick auf das Meer genießen, tagsüber das wechselnde Licht über dem Wasser beobachten oder den Abend auf dem offenen Balkon ausklingen lassen – hier begleitet Sie die Ostsee durch den Tag.
Der ca. 6 m² große, zur Ostsee ausgerichtete Balkon erweitert die Wohnung um einen herrlichen Platz im Freien. Er bietet Raum für einen kleinen Esstisch und bequeme Sitzmöbel – ideal für ein Frühstück an der frischen Seeluft oder ein Glas Wein am Abend.
Überdies können Sie sowohl vom Balkon als auch vom Essplatz den Blick über die sanften Göhrener Hügel bis zum markanten Wasserturm schweifen lassen. So zeigt sich Rügen hier gleich von zwei seiner schönsten Seiten – mit dem Blau der Ostsee und der reizvollen Landschaft des Mönchguts.
Die Dachschrägen in Teilen des Wohnzimmers verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Gerade Menschen, die gemütliche Räume und eine geborgene Atmosphäre lieben, werden sich in dieser heimeligen Dachgeschosswohnung schnell sehr wohl und zu Hause fühlen.
Klein, aber außergewöhnlich komfortabel
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und ein separates Schlafzimmer. Eine Besonderheit für eine Wohnung dieser Größe sind das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschplätzen sowie das zusätzliche Gäste-WC. Dadurch bietet die Wohnung auch bei einem Aufenthalt mit Gästen oder im Rahmen der Ferienvermietung ein hohes Maß an Komfort.
Ebenfalls zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz und ein abschließbarer Abstellraum mit ca. 6 m². Er bietet reichlich Platz für persönliche Gegenstände, Balkonmöbel, Fahrradzubehör oder die Ausstattung der Ferienvermietung – ein wertvoller Vorteil, insbesondere wenn Sie die Wohnung sowohl selbst nutzen als auch als Ferienwohnung vermieten möchten. Die Wohnung ist als Ferienwohnung etabliert und erzielt ca. 13.000 € Brutto-Umsatz im Jahr.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 als Erweiterung der Meeresblick-Residenzen errichtet.
Das Wichtigste auf einen Blick
• ca. 47 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer im Dachgeschoss
• Meerblick aus Wohnzimmer und Schlafzimmer
• offener Balkon mit ca. 6 m²
• schöner Blick über die Göhrener Hügel bis zum Wasserturm
• besonders behagliche und geschützte Wohnatmosphäre
• großzügiges Tageslichtbad
• separates Gäste-WC
• Einbauküche
• abschließbarer Abstellraum mit ca. 6 m²
• eigener Stellplatz
• ruhige Lage in den Meeresblick-Residenzen
• als Ferienwohnung etabliert - ca. 13.000 Brutto-Umsatz/Jahr
• ideal zur Eigennutzung oder zur Kombination aus eigenen Aufenthalten und Ferienvermietung
• provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Квартира повністю обладнана як квартира для відпочинку.
Das Wichtigste auf einen Blick:
•Wohnung im 1. Obergeschoss, leicht erhöht durch Hanglage
•Bester, unverbaubarer Meerblick vom Wohnzimmer & Balkon – ohne Promenade oder Bäume davor
•Weitblick über den Bodden und Meer
•Großzügiger, tlw. überdachter Balkon mit Platz für Esstisch & Liegen
•Geräumiges Tageslichtbad
•Einbauküche
•Stellplatz
•Ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet
•Gepflegte Anlage im zeitgemäßen Bäderstil mit weißen Holzbalkonen
•Nur 8 Minuten zum Strand, 5 Minuten ins Zentrum von Göhren
•Vielseitig nutzbar: Eigennutzung, Ferienwohnung oder Dauervermietung
•Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklercourtage
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Naturidylle trifft Rügener Lebensgefühl
Die ruhige Wohnlage in der unmittelbaren Nähe eines Landschaftsschutzgebietes garantiert Erholung pur.
Dennoch ist das entspannte Inselleben erstaunlich nah: In nur 8 bis 10 Gehminuten erreichen Sie den naturbelassenen, ruhigen Südstrand. Wer es klassischer mag, spaziert in 10 bis 15 Minuten zur Göhrener Bernsteinpromenade und von dort aus weiter bis zur zauberhaften Seebrücke in Sellin.
Gleich bei der Bernsteinpromenade befindet sich auch der historische Kleinbahnhof, Endhaltestelle des „Rasenden Roland“, der Sie bequem von Sellin über Binz ganz bis nach Puttbus bringt. Wenn sein charakteristisches Pfeifen ertönt, ist Ihr Urlaubsgefühl perfekt.
Das charmante Ortszentrum mit Bäcker, netten Restaurants und Supermärkten erreichen Sie in 5 Minuten bequem zu Fuß. Nach Ihren Ausflügen parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.
