| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 434.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.864,86 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt 73,53 m² woonoppervlak op de rustige begane grond van het achterhuis aan de Goltzstraße 13a. De oppervlakte is verdeeld over twee vrijwel even grote, afgesloten wooneenheden van 37,11 m² en 36,42 m². Ze hebben elk een eigen ingang en zijn door de hal van het huis van elkaar gescheiden.
Beide beschikken elk over een ruime woon-/slaapkamer met twee grote ramen, een aparte keuken met raam en een eigen betegelde badkamer met ligbad. In totaal komen zes grote dubbele ramen uit op de exclusief te gebruiken tuin. De woningen zijn zonnig en ogen door de plafonds van ca. 3,40 m hoog bijzonder ruim. Een van beide beschikt over mooie houten vloerdelen. Door de ligging op de begane grond blijft het ook in de hoogzomer aangenaam koel.
Een bijzonder hoogtepunt is de ca. 120 m² grote tuin voor exclusief gebruik. Samen met de rustige ligging in het achterhuis ontstaat zo midden in Schöneberg een ongewoon groen en privé woongevoel.
De woningen zijn gerenoveerd, onverhuurd en beschikbaar voor bewoning. Door de volledige ruimtelijke scheiding zijn verschillende gebruiksmogelijkheden denkbaar: samen wonen, wonen + thuiswerken, één woning zelf gebruiken en de andere verhuren of beide afzonderlijk verhuren.
Bij het object hoort bovendien een ca. 5 m² grote, droge kelder, die ook in twee kleinere eenheden zou kunnen worden gescheiden. Daarnaast zijn er fietsenrekken in de prachtig aangelegde groene binnenhof.
De servicekosten bedragen voor beide woningen 252 € per maand, inclusief verwarmingskosten.
Centrale verwarming, verbruiksenergielabel, energie-efficiëntieklasse D, eindenergieverbruik 119,0 kWh/(m²·a), bouwjaar 1900, energiedrager stookolie.
Beschikbaar vanaf 01.09.2026. Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Goltzstraße 13a ligt in een van de aantrekkelijkste woonwijken van Schöneberg, direct tussen de Winterfeldtkiez en de Akazienkiez.
Restaurants, cafés, kleine winkels en winkelmogelijkheden kenmerken de directe omgeving. De populaire Winterfeldtmarkt, die tweemaal per week plaatsvindt, is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. In de andere richting begint de Akazienkiez met zijn levendige mix van horeca en bijzondere winkels.
Het bijzondere is het contrast: midden in de wijk en toch rustig en groen. De woning ligt beschut, met alle ramen aan de tuinzijde. Eerst komt men door een verzorgde, fraai aangelegde binnenplaats met fietsenstallingen.
De metrostations Eisenacher Straße en Nollendorfplatz zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en zorgen voor een zeer goede verbinding binnen Berlijn.
Ook het Kleistpark is binnen enkele minuten bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich bovendien meerdere verzorgde kinderspeelplaatsen, wat de locatie ook voor gezinnen aantrekkelijk maakt.
Hier is veel te voet of met de fiets te doen: het stedelijke Schönebergse wijkleven direct voor de deur, rust en groen thuis.
179.000 € 1-kamerappartement direct aan de Barbarossaplatz10781 Berlin
849.000 € 7-kamermaisonette in de Winterfeldtkiez!10781 Berlin
1.036.000 € Representatieve 4-kamerwoning op gewilde locatie nabij Winterfeldtplatz10781 Berlin
