| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 434.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.864,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita sono disponibili 73,53 m² di superficie abitabile al tranquillo piano terra dell’edificio sul retro in Goltzstraße 13a. La superficie è suddivisa in due unità abitative autonome di dimensioni quasi uguali, rispettivamente di 37,11 m² e 36,42 m². Ciascuna dispone di un proprio ingresso e sono separate dal vano scale.
Entrambe dispongono di un ampio soggiorno/camera da letto con due grandi finestre, una cucina separata con finestra e un bagno privato piastrellato con vasca. Complessivamente, sei grandi finestre a doppia anta si affacciano sul giardino a uso esclusivo. Gli appartamenti sono soleggiati e, grazie ai soffitti alti circa 3,40 m, risultano particolarmente spaziosi. Uno dei due dispone di splendidi pavimenti in legno. Grazie alla posizione al piano terra, anche in piena estate la temperatura rimane piacevolmente fresca.
Un punto di forza particolare è il giardino di circa 120 m² a uso esclusivo. Insieme alla posizione tranquilla nell’edificio sul retro, ciò crea nel cuore di Schöneberg un’atmosfera abitativa insolitamente verde e privata.
Gli appartamenti sono ristrutturati, non affittati e liberi. Grazie alla completa separazione degli spazi sono possibili diversi utilizzi: abitare insieme, abitazione + home office, utilizzare personalmente un appartamento e affittare l’altro oppure affittarli entrambi separatamente.
Alla proprietà appartiene inoltre una cantina asciutta di circa 5 m², che potrebbe essere separata anche in due unità più piccole. Sono inoltre presenti portabiciclette nel magnifico cortile interno verde e curato.
Le spese condominiali ammontano per entrambi gli appartamenti a 252 € al mese, inclusi i costi di riscaldamento.
Riscaldamento centralizzato, attestato dei consumi, classe di efficienza energetica D, consumo energetico finale 119,0 kWh/(m²·a), anno di costruzione 1900, fonte energetica: gasolio da riscaldamento.
Libero dal 01.09.2026. Vendita senza provvigione direttamente dal proprietario.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Goltzstraße 13a si trova in una delle zone residenziali più attraenti di Schöneberg, proprio tra Winterfeldtkiez e Akazienkiez.
Ristoranti, caffè, piccoli negozi e possibilità di acquisto caratterizzano l'ambiente circostante. Il popolare Winterfeldtmarkt, che si svolge due volte alla settimana, è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Nella direzione opposta inizia l'Akazienkiez, con il suo vivace mix di ristorazione e negozi indipendenti.
La particolarità è il contrasto: nel cuore del quartiere e allo stesso tempo tranquillo e verde. L'appartamento è appartato, con tutte le finestre rivolte verso il giardino. Prima si attraversa un cortile interno ben curato e piacevolmente verde, con posti per biciclette.
Le stazioni della metropolitana Eisenacher Straße e Nollendorfplatz sono comodamente raggiungibili a piedi e garantiscono ottimi collegamenti all'interno di Berlino.
Anche il Kleistpark è raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre diversi parchi giochi per bambini ben curati, rendendo la zona interessante anche per le famiglie.
Qui molte cose si possono fare a piedi o in bicicletta: la vita urbana del quartiere di Schöneberg proprio fuori dalla porta, tranquillità e verde a casa.
179.000 € Appartamento di una stanza direttamente presso Barbarossaplatz10781 Berlin
849.000 € Maisonette di 7 locali nel quartiere Winterfeldtkiez!10781 Berlin
1.036.000 € Rappresentativo appartamento di 4 locali in posizione prestigiosa vicino a Winterfeldtplatz10781 Berlin
