| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1900 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 434.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.864,86 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGoltzstraße 13a adresindeki arka binanın sakin zemin katında 73,53 m² yaşam alanı satışa sunulmaktadır. Alan, 37,11 m² ve 36,42 m² büyüklüğünde, neredeyse eşit iki ayrı ve bağımsız konut birimine ayrılmıştır. Her birinin kendi girişi bulunmaktadır ve birimler bina koridoruyla birbirinden ayrılmıştır.
Her iki birimde de iki büyük pencereli geniş bir oturma/yatak odası, pencereli ayrı bir mutfak ve kendi fayans kaplı küvetli banyosu bulunmaktadır. Toplam altı büyük çift kanatlı pencere, yalnızca kullanım hakkı bulunan bahçeye açılmaktadır. Daireler güneş almakta ve yaklaşık 3,40 m yüksekliğindeki tavanları sayesinde özellikle ferah görünmektedir. Dairelerden birinde güzel ahşap döşeme bulunmaktadır. Zemin kattaki konumu sayesinde yazın en sıcak dönemlerinde bile hoş bir serinlik korunmaktadır.
Özel bir öne çıkan özellik, yalnızca kullanım hakkına sahip yaklaşık 120 m² büyüklüğündeki bahçedir. Arka binadaki sakin konumla birlikte bu durum, Schöneberg'in merkezinde alışılmadık derecede yeşil ve özel bir yaşam hissi yaratmaktadır.
Daireler yenilenmiş, kiracısız ve taşınmaya hazırdır. Tamamen ayrı mekânsal düzen sayesinde farklı kullanım seçenekleri mümkündür: birlikte yaşamak, yaşam + home office, bir daireyi kendiniz kullanıp diğerini kiraya vermek veya her ikisini ayrı ayrı kiraya vermek.
Mülke ayrıca yaklaşık 5 m² büyüklüğünde, kuru bir kiler dahildir; bu kiler iki küçük birime de ayrılabilir. Ayrıca güzel şekilde düzenlenmiş yeşil iç avluda bisiklet park yerleri bulunmaktadır.
Her iki daire için aylık aidat, ısıtma giderleri dâhil 252 € tutarındadır.
Merkezi ısıtma, tüketim esaslı enerji belgesi, enerji verimliliği sınıfı D, nihai enerji tüketimi 119,0 kWh/(m²·a), inşa yılı 1900, enerji kaynağı kalorifer yakıtı.
01.09.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz satış.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Goltzstraße 13a, Schöneberg’in en cazip konut bölgelerinden birinde, doğrudan Winterfeldtkiez ile Akazienkiez arasında yer almaktadır.
Restoranlar, kafeler, küçük dükkânlar ve alışveriş olanakları yakın çevrenin karakterini belirlemektedir. Haftada iki kez kurulan popüler Winterfeldtmarkt’a yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Diğer yönde ise canlı gastronomi seçenekleri ve özgün mağazalarıyla Akazienkiez başlamaktadır.
Buradaki özel unsur kontrasttır: Kiez’in tam ortasında olmasına rağmen sakin ve yeşildir. Daire, tüm pencereleri bahçeye bakacak şekilde korunaklı bir konumdadır. Öncesinde bisiklet park yerlerinin bulunduğu, bakımlı ve güzelce yeşillendirilmiş bir iç avludan geçilmektedir.
Eisenacher Straße ve Nollendorfplatz metro istasyonlarına yürüyerek rahatça ulaşılabilir; bu da Berlin’in her yerine çok iyi bağlantı sağlamaktadır.
Kleistpark’a da birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Yakın çevrede ayrıca bakımlı birçok çocuk oyun alanı bulunmaktadır; bu durum bölgeyi aileler için de cazip kılmaktadır.
Burada birçok iş yürüyerek veya bisikletle halledilebilir: hareketli Schöneberg Kiez yaşamı kapının hemen önünde, evde ise huzur ve yeşillik.
179.000 € Barbarossaplatz’ın hemen yanında 1 odalı daire10781 Berlin
849.000 € Winterfeldtkiez'de 7 odalı dubleks daire!10781 Berlin
1.036.000 € Winterfeldtplatz yakınlarında rağbet gören konumda temsili 4 odalı daire10781 Berlin
