| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 74 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 434.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,864.86 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع مساحة سكنية قدرها 73,53 م² في الطابق الأرضي الهادئ للمبنى الخلفي الكائن في Goltzstraße 13a. تتوزع المساحة على وحدتين سكنيتين مستقلتين ومتقاربتين تقريبًا في الحجم، بمساحة 37,11 م² و36,42 م². لكل منهما مدخل خاص، وتفصل بينهما دهليز المبنى.
تضم كل منهما غرفة معيشة/نوم واسعة ذات نافذتين كبيرتين، ومطبخًا منفصلًا بنافذة، وحمامًا خاصًا مزودًا بحوض استحمام ومكسوًا بالبلاط. تفتح ست نوافذ مزدوجة كبيرة إجمالًا على الحديقة المخصصة للاستخدام الحصري. الشقتان مشمستان وتبدوان فسيحتين بشكل خاص بفضل الأسقف التي يبلغ ارتفاعها نحو 3,40 م. تتميز إحداهما بأرضيات خشبية جميلة. وبفضل موقعهما في الطابق الأرضي، تظل الأجواء لطيفة البرودة حتى في ذروة الصيف.
ومن أبرز المزايا حديقة تبلغ مساحتها نحو 120 م² مخصصة للاستخدام الحصري. وبالاقتران مع الموقع الهادئ في المبنى الخلفي، ينشأ في قلب شونبيرغ إحساس سكني أخضر وخاص على نحو غير مألوف.
الشقتان مجددتان، غير مؤجرتين وجاهزتان للسكن. وبفضل الفصل المكاني الكامل، تتاح استخدامات مختلفة: السكن معًا، السكن + العمل من المنزل، استخدام إحدى الشقتين وتأجير الأخرى، أو تأجير كلتيهما بشكل منفصل.
يشمل العقار أيضًا قبوًا جافًا تبلغ مساحته نحو 5 م²، ويمكن تقسيمه كذلك إلى وحدتين أصغر. بالإضافة إلى ذلك، توجد حوامل للدراجات في الفناء الداخلي الأخضر والمُنسق بشكل رائع.
تبلغ رسوم المبنى للشقتين 252 € شهريًا، بما في ذلك تكاليف التدفئة.
تدفئة مركزية، شهادة استهلاك الطاقة، فئة كفاءة الطاقة D، الاستهلاك النهائي للطاقة 119,0 kWh/(m²·a)، سنة البناء 1900، مصدر الطاقة زيت التدفئة.
متاح للسكن اعتبارًا من 01.09.2026. بيع دون عمولة مباشرة من المالك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العنوان Goltzstraße 13a في واحدة من أكثر المناطق السكنية جاذبية في شونبيرغ، مباشرةً بين حيي Winterfeldtkiez وAkazienkiez.
تتميز المنطقة المحيطة مباشرةً بالمطاعم والمقاهي والمتاجر الصغيرة وفرص التسوق. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق إلى سوق Winterfeldtmarkt الشهير، الذي يُقام مرتين أسبوعيًا. وفي الاتجاه الآخر يبدأ حي Akazienkiez بمزيجه الحيوي من المطاعم والمتاجر المميزة.
ما يميز الموقع هو التناقض: في قلب الحي، ومع ذلك هادئ وأخضر. تقع الشقة في مكان منعزل، وتطل جميع نوافذها على الحديقة. وقبل الوصول إليها يمر المرء بفناء داخلي أنيق ومزروع بشكل جميل، يضم أماكن لوقوف الدراجات.
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطتي مترو Eisenacher Straße وNollendorfplatz، ما يوفر اتصالًا ممتازًا بمختلف أنحاء برلين.
كما يمكن الوصول إلى متنزه Kleistpark خلال دقائق قليلة. وتوجد في المنطقة القريبة أيضًا عدة ملاعب أطفال معتنى بها جيدًا، ما يجعل الموقع جذابًا للعائلات كذلك.
يمكن إنجاز الكثير هنا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة: حياة شونبيرغ الحضرية النابضة في الحي مباشرةً أمام الباب، والهدوء والخضرة في المنزل.
179.000 € شقة بغرفة واحدة مباشرةً عند ساحة بارباروسا10781 Berlin
849.000 € شقة دوبلكس من 7 غرف في حي فينفيلدت كيتس!10781 Berlin
1.036.000 € شقة فاخرة من 4 غرف في موقع مرغوب بالقرب من ساحة فينتيرفيلدبلاتس10781 Berlin
