| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1900 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 4 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 434.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 864,86 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 73,53 м² жилой площади на тихом первом этаже заднего флигеля по адресу Goltzstraße 13a. Площадь распределена между двумя почти одинаковыми по размеру, изолированными жилыми единицами площадью 37,11 м² и 36,42 м². Каждая имеет отдельный вход, и они разделены лестничным холлом.
В каждой есть просторная жилая/спальная комната с двумя большими окнами, отдельная кухня с окном и собственная облицованная плиткой ванная комната с ванной. Всего шесть больших двойных окон выходят в сад, находящийся в исключительном пользовании. Квартиры солнечные, а благодаря потолкам высотой около 3,40 м кажутся особенно просторными. В одной из них уложены красивые деревянные полы. Благодаря расположению на первом этаже даже в разгар лета здесь сохраняется приятная прохлада.
Особая изюминка — сад площадью около 120 м², находящийся в исключительном пользовании. Вместе с тихим расположением в заднем флигеле это создаёт необычную атмосферу зелёного и приватного жилья в самом центре Шёнеберга.
Квартиры отремонтированы, не сдаются в аренду и свободны для заселения. Благодаря полному пространственному разделению возможны различные варианты использования: совместное проживание, жильё + домашний офис, проживание в одной квартире и сдача другой в аренду или раздельная сдача обеих квартир.
К объекту также относится сухой подвал площадью около 5 м², который при необходимости можно разделить на две небольшие секции. Кроме того, во прекрасно благоустроенном зелёном внутреннем дворе есть стойки для велосипедов.
Ежемесячные расходы на содержание дома для обеих квартир составляют 252 €, включая отопление.
Центральное отопление, документ о фактическом энергопотреблении, класс энергоэффективности D, конечное энергопотребление 119,0 кВт·ч/(м²·г), год постройки 1900, энергоноситель — печное топливо.
Свободно для заселения с 01.09.2026. Продажа без комиссии напрямую от собственника.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Goltzstraße 13a находится в одном из самых привлекательных жилых районов Шёнеберга, прямо между кварталами Винтерфельдткиц и Акациенкиц.
Непосредственное окружение отличается множеством ресторанов, кафе, небольших магазинов и возможностей для покупок. Популярный рынок Винтерфельдт, работающий два раза в неделю, находится в нескольких минутах ходьбы. В другом направлении начинается Акациенкиц с его оживлённым сочетанием гастрономических заведений и магазинов с индивидуальным ассортиментом.
Особенность — контраст: прямо в центре квартала и при этом тихо и зелено. Квартира расположена уединённо, все окна выходят в сад. Перед входом нужно пройти через ухоженный, красиво озеленённый внутренний двор с местами для велосипедов.
Станции метро Eisenacher Straße и Nollendorfplatz находятся в удобной пешеходной доступности и обеспечивают отличное транспортное сообщение в пределах Берлина.
Парк Кляйста также находится в нескольких минутах ходьбы. Кроме того, в ближайшем окружении расположено несколько ухоженных детских площадок, что делает это место привлекательным и для семей.
Здесь многое можно делать пешком или на велосипеде: оживлённая городская жизнь Шёнеберга прямо за дверью, а дома — тишина и зелень.
179.000 € Однокомнатная квартира непосредственно у площади Барбаросса10781 Berlin
849.000 € 7-комнатный мезонет в квартале Винтерфельдт!10781 Berlin
1.036.000 € Представительная 4-комнатная квартира в востребованном месте рядом с Винтерфельдтплац10781 Berlin
