| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 4 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 434.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.864,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn venta hay 73,53 m² de superficie habitable en la tranquila planta baja del edificio trasero en Goltzstraße 13a. La superficie se distribuye en dos unidades residenciales independientes de tamaño prácticamente igual, con 37,11 m² y 36,42 m². Cada una tiene su propia entrada y están separadas por el pasillo del edificio.
Ambas disponen de una amplia sala de estar/dormitorio con dos grandes ventanas, una cocina independiente con ventana y un baño privado alicatado con bañera. En total, seis grandes ventanas dobles dan al jardín de uso exclusivo. Los pisos son soleados y, gracias a los techos de aproximadamente 3,40 m de altura, resultan especialmente espaciosos. Una de las dos unidades cuenta con bonitos suelos de madera. Por su ubicación en la planta baja, la temperatura se mantiene agradablemente fresca incluso en pleno verano.
Un atractivo especial es el jardín de aproximadamente 120 m² para uso exclusivo. Junto con la tranquila ubicación en el edificio trasero, esto crea una sensación de vivienda excepcionalmente verde y privada en pleno Schöneberg.
Los pisos están renovados, no alquilados y disponibles para ocupar. Gracias a la separación espacial completa, son posibles distintos usos: vivir juntos, vivienda + oficina en casa, utilizar una vivienda y alquilar la otra, o alquilar ambas por separado.
La propiedad incluye además un sótano seco de aproximadamente 5 m², que también podría dividirse en dos unidades más pequeñas. Asimismo, hay aparcabicicletas en el hermoso patio interior ajardinado.
Los gastos comunitarios de ambas viviendas ascienden a 252 € mensuales, incluidos los costes de calefacción.
Calefacción central, certificado de consumo, clase de eficiencia energética D, consumo energético final 119,0 kWh/(m²·a), año de construcción 1900, fuente de energía: gasóleo de calefacción.
Disponible para ocupar a partir del 01.09.2026. Venta sin comisión directamente del propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Goltzstraße 13a se encuentra en una de las zonas residenciales más atractivas de Schöneberg, justo entre Winterfeldtkiez y Akazienkiez.
Restaurantes, cafés, pequeños comercios y diversas opciones de compra caracterizan el entorno inmediato. El popular mercado de Winterfeldt, que se celebra dos veces por semana, se encuentra a pocos minutos a pie. En la otra dirección comienza Akazienkiez, con su animada mezcla de gastronomía y comercios independientes.
Lo especial es el contraste: en pleno barrio y, aun así, tranquilo y verde. La vivienda está resguardada, con todas las ventanas orientadas al jardín. Antes se atraviesa un patio interior cuidado y bellamente ajardinado, con plazas para bicicletas.
Las estaciones de metro Eisenacher Straße y Nollendorfplatz están cómodamente a poca distancia a pie y garantizan excelentes conexiones dentro de Berlín.
El parque Kleistpark también se alcanza en pocos minutos. Además, en los alrededores hay varios parques infantiles bien cuidados, lo que hace que la ubicación resulte atractiva también para familias.
Aquí muchas cosas pueden hacerse a pie o en bicicleta: la vida urbana del barrio de Schöneberg justo en la puerta, y tranquilidad y zonas verdes en casa.
179.000 € Apartamento de 1 habitación justo en Barbarossaplatz10781 Berlin
849.000 € ¡Dúplex de 7 habitaciones en Winterfeldtkiez!10781 Berlin
1.036.000 € Piso representativo de 4 habitaciones en una ubicación muy solicitada cerca de Winterfeldtplatz10781 Berlin
