| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 434.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 864,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : 73,53 m² de surface habitable au calme, au rez-de-chaussée du bâtiment arrière situé Goltzstraße 13a. La surface se répartit entre deux logements indépendants presque de même taille, de 37,11 m² et 36,42 m². Ils disposent chacun de leur propre entrée et sont séparés par le couloir de l’immeuble.
Ils comprennent chacun une grande pièce à vivre/chambre à coucher avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bains privative carrelée avec baignoire. Au total, six grandes fenêtres à double battant s’ouvrent sur le jardin à usage exclusif. Les appartements sont lumineux et paraissent particulièrement spacieux grâce à leurs plafonds d’environ 3,40 m de hauteur. L’un des deux dispose de beaux parquets en bois. Situés au rez-de-chaussée, ils restent agréablement frais même en plein été.
Un atout particulier est le jardin d’environ 120 m² à usage exclusif. Associé à la situation calme dans le bâtiment arrière, il crée ainsi, en plein Schöneberg, une atmosphère résidentielle exceptionnellement verdoyante et privée.
Les appartements sont rénovés, non loués et libres de toute occupation. Grâce à leur séparation complète, différentes utilisations sont possibles : habiter ensemble, logement + télétravail, occuper soi-même un appartement et louer l’autre, ou louer les deux séparément.
Le bien comprend également une cave sèche d’environ 5 m², qui pourrait aussi être divisée en deux unités plus petites. Des supports à vélos sont en outre disponibles dans la cour intérieure magnifiquement aménagée et verdoyante.
Les charges de copropriété s’élèvent à 252 € par mois pour les deux appartements, frais de chauffage inclus.
Chauffage central, certificat de consommation, classe d’efficacité énergétique D, consommation énergétique finale 119,0 kWh/(m²·a), année de construction 1900, énergie utilisée : fioul domestique.
Libre à partir du 01.09.2026. Vente sans commission directement par le propriétaire.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Goltzstraße 13a se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Schöneberg, directement entre le Winterfeldtkiez et l’Akazienkiez.
Restaurants, cafés, petites boutiques et commerces caractérisent l’environnement immédiat. Le très apprécié marché de Winterfeldt, qui a lieu deux fois par semaine, est accessible à pied en quelques minutes. Dans l’autre direction commence l’Akazienkiez, avec son mélange animé de restaurants et de commerces indépendants.
Ce qui fait son charme particulier, c’est le contraste : au cœur du quartier, tout en étant calme et verdoyant. L’appartement est en retrait, toutes ses fenêtres donnant sur le jardin. Avant d’y accéder, on traverse une cour intérieure bien entretenue et joliment végétalisée, avec des emplacements pour vélos.
Les stations de métro Eisenacher Straße et Nollendorfplatz sont facilement accessibles à pied et assurent une excellente desserte dans Berlin.
Le Kleistpark est également accessible en quelques minutes. Plusieurs aires de jeux pour enfants bien entretenues se trouvent en outre à proximité, ce qui rend l’emplacement également attrayant pour les familles.
Ici, beaucoup de choses peuvent se faire à pied ou à vélo : la vie urbaine animée du quartier de Schöneberg juste devant la porte, le calme et la verdure chez soi.
179.000 € Appartement d’une pièce directement sur la Barbarossaplatz10781 Berlin
849.000 € Duplex de 7 pièces dans le quartier de Winterfeldt !10781 Berlin
1.036.000 € Appartement représentatif de 4 pièces dans un emplacement prisé près de la Winterfeldtplatz10781 Berlin
