Meer dan vier muren – creatieve ruimte met tuin en toekomstperspectief in het hart van Berlijn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

In het rustige achterhuis van Pappelallee 5a wacht u een unit met echt karakter en zeldzaam potentieel. De ruimtes op de bel-etage van het dwarsgebouw bieden royale oppervlakken die – met de benodigde vergunning – kunnen worden omgevormd tot een individueel thuis.

Een echte bijzonderheid is de eigen tuin die bij deze unit hoort. Deze is bereikbaar via het trappenhuis – en wie daar aankomt, merkt meteen wat dit tuinstuk zo bijzonder maakt: De omliggende bebouwing is aangenaam laag, waardoor het uitzicht zich wijd naar boven opent. Geen beklemmend „achterhofgevoel“, maar veel hemel, veel licht, veel lucht – een verrassend luchtige, open toevlucht midden in de stad. De tuin is bovendien op het zuidoosten georiënteerd, met een lichte neiging richting het oosten – ideaal voor een zonnige start van de dag en aangenaam lichte namiddaguren.

Ook het keldergedeelte behoort tot de unit en kan zinvol worden medegebruikt: Via een trap (houten trap) komt men van daaruit direct in de tuin – een praktische, directe overgang tussen binnen- en buitenruimte, die extra mogelijkheden biedt voor de toekomstige inrichting.

Momenteel wordt de ruimte nog commercieel gebruikt en is deze ingedeeld in drie kamers en een sanitaire voorziening, gescheiden voor heren en dames – een klassieke indeling uit vervlogen kantoordagen. Op de begane grond is zo circa 113,57 m² beschikbaar, aangevuld met het bijbehorende keldergedeelte van ca. 28,60 m² – samen dus circa 140 m² ruimte die wacht op een nieuwe, individuele indeling. Wie hier intrekt, moet zin hebben in een volledig nieuw begin: Een volledige ontmanteling en een nieuwe badkamer zijn vereist, evenals een frisse plattegrond die de ruimte weer geschikt maakt voor bewoning. Deze unit is gericht op mensen met een duidelijk idee, die vanuit een solide basisstructuur hun eigen thuis willen ontwikkelen.

Locatie