Plus que quatre murs – Espace créatif avec jardin et perspective d’avenir au cœur de Berlin

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À propos de cet appartement

Dans l’arrière-bâtiment calme de la Pappelallee 5a, une unité au caractère affirmé et au potentiel rare vous attend. Les pièces du rez-de-chaussée surélevé du bâtiment transversal offrent de généreuses surfaces qui pourront être transformées – sous réserve de l’autorisation correspondante – en un logement individuel.

Une véritable particularité réside dans la surface de jardin privative rattachée à cette unité. On y accède par la cage d’escalier – et dès l’arrivée, on ressent immédiatement ce qui rend ce jardin si particulier : les constructions environnantes sont agréablement basses, si bien que le regard s’ouvre largement vers le ciel. Pas de sensation d’« arrière-cour exiguë », mais beaucoup de ciel, de lumière et d’air – un refuge étonnamment aéré et ouvert en plein cœur de la ville. Le jardin est en outre orienté sud-est, avec une légère tendance vers l’est – idéal pour commencer la journée au soleil et profiter d’après-midis agréablement lumineux.

La partie cave fait également partie de l’unité et peut être utilisée de manière judicieuse : un escalier (escalier en bois) permet d’accéder directement depuis celle-ci à la surface de jardin – une transition pratique et immédiate entre l’intérieur et l’extérieur, qui ouvre des possibilités supplémentaires pour l’aménagement futur.

Actuellement, la surface est encore utilisée à des fins commerciales et divisée en trois pièces ainsi qu’en sanitaires séparés pour hommes et femmes – un plan classique d’une ancienne époque de bureaux. Le rez-de-chaussée offre ainsi environ 113,57 m², complétés par la partie cave correspondante d’environ 28,60 m² – soit au total environ 140 m² de surface qui attendent une nouvelle organisation individuelle. Toute personne qui s’y installe doit avoir envie d’un nouveau départ complet : un décloisonnement intégral et une nouvelle salle de bains sont indispensables, tout comme une nouvelle conception du plan permettant de réhabiliter l’espace en logement. Cette unité s’adresse à des personnes ayant une idée précise, désireuses de créer leur propre chez-soi à partir d’une structure de base solide.

Emplacement