أكثر من أربعة جدران – مساحة إبداعية مع حديقة وآفاق مستقبلية في قلب برلين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في المبنى الخلفي الهادئ في Pappelallee 5a، تنتظركم وحدة ذات طابع حقيقي وإمكانات نادرة. توفر الغرف في الطابق الأرضي المرتفع من المبنى العرضي مساحات واسعة يمكن – بعد الحصول على التصريح المناسب – تحويلها إلى منزل فردي.

ومن الخصائص المميزة حقًا مساحة الحديقة الخاصة التابعة لهذه الوحدة. يمكن الوصول إليها عبر الدرج – وعند الوصول إليها، يشعر المرء فورًا بما يجعل هذه القطعة من الحديقة مميزة: فالمباني المحيطة منخفضة بشكل مريح، ما يفتح النظر إلى أعلى على امتداد واسع. لا يوجد شعور «الفناء الخلفي الضيق»، بل الكثير من السماء والضوء والهواء – ملاذ مفتوح وجيد التهوية على نحو مفاجئ في وسط المدينة. كما تتجه الحديقة نحو الجنوب الشرقي، مع ميل طفيف نحو الشرق – وهي مثالية لبداية مشمسة لليوم ولساعات ما بعد الظهر المضيئة والمريحة.

كما ينتمي الجزء الواقع في القبو إلى الوحدة ويمكن استخدامه بشكل عملي: فمن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى مساحة الحديقة عبر درج (سلم خشبي) – وهو انتقال عملي ومباشر بين المساحتين الداخلية والخارجية، يفتح إمكانات إضافية للتصميم المستقبلي.

تُستخدم المساحة حاليًا لأغراض تجارية، وهي مقسمة إلى ثلاث غرف ومرافق دورات مياه منفصلة للرجال والنساء – وهو مخطط كلاسيكي من أيام المكاتب الماضية. يتوفر في الطابق الأرضي نحو 113,57 م²، إضافة إلى مساحة القبو التابعة التي تبلغ حوالي 28,60 م² – أي ما مجموعه نحو 140 م² من المساحة التي تنتظر تقسيمًا جديدًا وفرديًا. ينبغي لمن ينتقل إلى هنا أن يتحلى بالرغبة في بداية جديدة كاملة: إذ يُعد التجريد الكامل من التجهيزات وإنشاء حمام جديد شرطين أساسيين، فضلًا عن وضع مخطط جديد يتيح استخدام المساحة للسكن من جديد. تستهدف هذه الوحدة أشخاصًا لديهم فكرة واضحة ويرغبون في تطوير منزلهم الخاص انطلاقًا من هيكل أساسي متين.

الموقع