До 30 000 евро субсидии — беритесь за дело и создайте дом своей мечты

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

В тихом заднем корпусе по адресу Pappelallee 5a вас ожидает объект с настоящим характером и редким потенциалом. Помещения на высоком первом этаже поперечного корпуса предлагают просторные площади, которые — при наличии соответствующего разрешения — можно преобразовать в индивидуальное жилое пространство.

Настоящей особенностью является собственный садовый участок, относящийся к этому объекту. В него можно попасть через лестничную клетку — и тот, кто туда приходит, сразу ощущает, что делает этот участок особенным: окружающая застройка приятно невысокая, поэтому взгляд свободно устремляется вверх. Никакого тесного «ощущения заднего двора», а много неба, света и воздуха — удивительно просторное и открытое место для уединения в центре города. Кроме того, сад ориентирован на юго-восток, с небольшим уклоном в сторону востока — идеально для солнечного начала дня и приятно светлых послеобеденных часов.

Подвальная часть также относится к объекту и может использоваться с пользой: по лестнице (деревянной лестнице) оттуда можно попасть непосредственно в сад — практичный прямой переход между внутренним и внешним пространством, открывающий дополнительные возможности для будущего оформления.

В настоящее время площадь используется в коммерческих целях и разделена на три помещения, а также туалетный блок с отдельными туалетами для мужчин и женщин — классическая планировка офисных времён. На первом этаже доступно около 113,57 м², дополнительно к этому — относящаяся к объекту подвальная площадь около 28,60 м², то есть всего около 140 м², ожидающих нового индивидуального разделения. Тем, кто переедет сюда, следует быть готовым к полному переустройству с нуля: необходимы полная внутренняя реконструкция и новая ванная комната, равно как и разработка новой планировки, которая вновь сделает пространство пригодным для проживания. Этот объект предназначен для людей с чёткой идеей, желающих создать собственный дом на основе прочной исходной структуры.

Особая возможность для покупателей: с 1 июля 2026 года действует программа субсидирования KfW «Из коммерческой недвижимости в жильё» (KfW 266), впервые предусматривающая общенациональную поддержку именно для такого случая — переоборудования ранее использовавшейся в коммерческих целях площади в жилое пространство. Программа совершенно новая и ранее в такой форме не предлагалась. Предоставляется субсидия до 30 000 € — без возврата и без обязанности погашения. Одним из условий является утверждённое компетентным строительным ведомством изменение назначения, а также выполнение определённых энергетических требований в рамкахСанация.
Примечание: сведения о программе субсидирования могут быть изменены. Определяющими всегда являются условия субсидирования KfW, действующие на момент подачи заявления (www.kfw.de). Проверка индивидуального права на получение субсидии возлагается на приобретателя; юридического права на получение субсидии не существует, поскольку её предоставление зависит от наличия федеральных средств.

Расположение