30.000 EUR’ye kadar hibe - Kolları sıvayın, kendi yaşam hayalinizi gerçekleştirin

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Pappelallee 5a’nın sakin arka binasında sizi gerçek karaktere ve nadir bir potansiyele sahip bir bağımsız bölüm bekliyor. Çapraz binanın yüksek zemin katındaki odalar, gerekli izin alınması koşuluyla kişiye özel bir eve dönüştürülebilecek geniş alanlar sunuyor.

Bu bağımsız bölüme ait özel bahçe alanı gerçekten ayrı bir özellik. Bahçeye merdiven boşluğu üzerinden ulaşılıyor – oraya varan kişi, bu bahçe parçasını özel kılan şeyi hemen hissediyor: Çevredeki yapılaşma hoş bir şekilde alçak olduğundan, bakış yukarıya doğru genişçe açılıyor. Dar bir “arka avlu hissi” değil; şehrin ortasında bol gökyüzü, bol ışık ve bol hava sunan, şaşırtıcı derecede ferah ve açık bir sığınak. Bahçe ayrıca güneydoğuya, hafifçe doğu yönüne bakıyor – güneşli bir güne başlamak ve öğleden sonra hoş aydınlık saatler geçirmek için ideal.

Bodrum bölümü de bağımsız bölüme dahildir ve anlamlı biçimde kullanılabilir: Oradan bir merdiven (ahşap merdiven) aracılığıyla doğrudan bahçe alanına ulaşılır – iç ve dış alan arasında pratik ve doğrudan bir geçiş sağlayarak gelecekteki tasarım için ek olanaklar sunar.

Alan hâlihazırda ticari olarak kullanılmakta ve üç oda ile kadın ve erkek olarak ayrılmış bir tuvalet bölümüne bölünmüş durumda – geçmiş ofis günlerinden kalma klasik bir plan. Zemin katta yaklaşık 113,57 m² kullanım alanı bulunuyor; buna yaklaşık 28,60 m²’lik ait bodrum alanı da ekleniyor – toplamda yaklaşık 140 m²’lik, yeni ve kişisel bir bölümlendirmeyi bekleyen bir alan. Buraya taşınacak kişinin tamamen yeni bir başlangıca istekli olması gerekir: Alanın tamamen sökülerek yeniden düzenlenmesi ve yeni bir banyo yapılması şarttır. Ayrıca alanı yeniden konut kullanımına açacak yeni bir planlama gereklidir. Bu bağımsız bölüm, sağlam bir temel yapıdan kendi evini geliştirmek isteyen, net bir fikre sahip kişilere yöneliktir.

Alıcılar için özel bir fırsat: 1 Temmuz 2026’dan bu yana KfW’nin “Ticari Alanı Konuta Dönüştürme” teşvik programı (KfW 266) ile ilk kez tam da bu durum için ülke çapında bir destek bulunuyor – daha önce ticari olarak kullanılan bir alanın konut alanına dönüştürülmesi. Program tamamen yenidir ve bu biçimde daha önce sunulmamıştır. Geri ödemesiz ve itfa yükümlülüğü olmaksızın 30.000 €’ya kadar destek verilmektedir. Bunun koşulları arasında, yetkili yapı denetim makamı tarafından onaylanmış kullanım değişikliği ve dönüşüm kapsamında belirli enerji gerekliliklerinin yerine getirilmesi yer alır.Renovasyon.
Not: Teşvik programına ilişkin bilgiler değişikliklere tabidir. Her zaman başvuru sırasında geçerli olan KfW teşvik koşulları (www.kfw.de) esas alınır. Bireysel teşvik uygunluğunun incelenmesi alıcıya aittir; teşvik hakkı bulunmamaktadır, zira teşvik federal kaynakların mevcut olmasına bağlıdır.

Konum