| Superficie de vida aprox. | 114 m² |
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| habitaciones | 4 |
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| Zona de terreno | 44 m² |
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| Precio de compra | 650.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.723,34 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el tranquilo patio trasero de Pappelallee 5a le espera una unidad con auténtico carácter y un potencial poco común. Las estancias de la planta baja elevada del edificio transversal ofrecen amplias superficies que, con la autorización correspondiente, pueden transformarse en un hogar individual.
Una verdadera particularidad es la superficie ajardinada propia que pertenece a esta unidad. Se accede a ella a través de la escalera y, al llegar, se percibe de inmediato qué hace tan especial a este jardín: las edificaciones circundantes son agradablemente bajas, por lo que la vista se abre ampliamente hacia el cielo. No es una sensación de «patio interior estrecho», sino mucho cielo, mucha luz y mucho aire: un refugio sorprendentemente luminoso y abierto en plena ciudad. Además, el jardín está orientado al sureste, con una ligera tendencia hacia el este, ideal para comenzar el día con sol y disfrutar de unas tardes agradablemente luminosas.
El sótano también pertenece a la unidad y puede aprovecharse de forma práctica: desde allí se llega directamente a la superficie ajardinada mediante una escalera (de madera), creando una conexión directa y funcional entre el interior y el exterior que abre posibilidades adicionales para el diseño futuro.
Actualmente, la superficie todavía se utiliza con fines comerciales y está dividida en tres estancias, además de unas instalaciones sanitarias separadas para hombres y mujeres: una distribución clásica de antiguas oficinas. En la planta baja hay aproximadamente 113,57 m² disponibles, complementados por el sótano correspondiente de aprox. 28,60 m²; en total, unos 140 m² de superficie que esperan una nueva distribución individual. Quien se instale aquí debe tener ganas de empezar completamente de cero: es imprescindible realizar un vaciado integral y construir un baño nuevo, así como elaborar una nueva planificación de la distribución que vuelva a hacer habitable el espacio. Esta unidad está dirigida a personas con una idea clara que deseen desarrollar su propio hogar a partir de una estructura básica sólida.
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