Più di quattro pareti – Spazio creativo con giardino e prospettive future nel cuore di Berlino

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Nella tranquilla ala posteriore di Pappelallee 5a vi attende un’unità dal carattere autentico e dal potenziale raro. Gli ambienti al piano rialzato dell’edificio trasversale offrono superfici generose che, previa autorizzazione, possono essere trasformate in un’abitazione personalizzata.

Una vera particolarità è l’area verde privata appartenente a questa unità. Vi si accede attraverso il vano scala – e chi vi arriva percepisce immediatamente ciò che rende speciale questo giardino: gli edifici circostanti sono piacevolmente bassi, così lo sguardo si apre ampiamente verso l’alto. Nessuna sensazione angusta da “cortile interno”, ma tanto cielo, molta luce, aria e un rifugio sorprendentemente arioso e aperto nel cuore della città. Il giardino è inoltre orientato a sud-est, con una lieve tendenza verso est – ideale per iniziare la giornata al sole e godere di piacevoli ore pomeridiane luminose.

Anche la cantina appartiene all’unità e può essere utilizzata in modo funzionale: da lì si accede direttamente all’area verde tramite una scala (scala in legno) – un passaggio pratico e immediato tra ambiente interno ed esterno, che apre ulteriori possibilità per la futura progettazione.

Attualmente la superficie è ancora utilizzata a fini commerciali ed è suddivisa in tre ambienti e un impianto igienico separato per uomini e donne – una planimetria classica degli uffici di un tempo. Al piano terra sono disponibili circa 113,57 m², integrati dalla relativa cantina di circa 28,60 m² – per un totale di circa 140 m² di superficie in attesa di una nuova suddivisione personalizzata. Chi si trasferisce qui deve avere voglia di ricominciare completamente da zero: sono necessari uno sventramento completo e un nuovo bagno, così come una nuova progettazione della planimetria che renda nuovamente gli ambienti adatti all’abitazione. Questa unità si rivolge a persone con un’idea chiara, che desiderano trasformare una solida struttura di base nella propria casa.

Posizione