Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 6 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 118 m² |
| Aankoopprijs | 354.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.583,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe eenheid op de begane grond bevindt zich in een goed onderhouden en professioneel beheerd wooncomplex met in totaal 6 wooneenheden en een huisartsenpraktijk.
De ruimtes zijn jarenlang gebruikt als horecagelegenheid en zijn nu beschikbaar voor een grondige herinrichting.
Dankzij de flexibele indeling is een functiewijziging voor verschillende concepten goed realiseerbaar. De eenheid is ideaal geschikt voor:
* Woongebruik: verbouwing tot een ruime etagewoning, optioneel ook met
zelfstandige woonruimte
* Commercieel gebruik: inrichting van kantoorruimtes, een advocatenkantoor of een praktijk.
Ook een horecagelegenheid blijft denkbaar. De bijbehorende inventaris is nog aanwezig.
Omdat de geplande moderniserings- en verbouwingswerkzaamheden zelfstandig kunnen worden uitgevoerd, kan de indeling exact worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar.
Bijzondere kenmerken van het pand:
* Exclusief tuingedeelte: Een belangrijk kenmerk van de eenheid is de ca. 390 m² grote,
gedeeltelijk groen ingerichte buitenruimte. Het exclusieve gebruiksrecht berust uitsluitend bij dit pand, waardoor privégebruik of representatief zakelijk gebruik
in de buitenruimte mogelijk is.
* Ruime kelderruimte: In de kelder behoren twee van elkaar afgesloten
kelderruimtes inclusief hal tot het object. Met een totale oppervlakte van ca. 118 m² bieden
deze ruimtes uitzonderlijk veel potentieel als opslagruimte, archief of werkplaats.
* Eigen parkeerplaatsen: Direct voor de eenheid bevinden zich zes bijbehorende parkeerplaatsen voor auto's in de openlucht, met een koopprijs van elk € 5.000. Deze zorgen voor een
comfortabele parkeersituatie voor bewoners, klanten of patiënten.
Dit pand biedt dankzij de combinatie van een solide bouwkundige staat, het grote aantal parkeerplaatsen en het ruime, exclusieve tuingedeelte een betrouwbare basis voor verschillende gebruiksmodellen. Een bijzonder voordeel is ook de drempelvrije toegang. Het pand is perfect geschikt voor eigen gebruik of als beleggingsobject.
In 2013 is gevelisolatie aangebracht.
Het aandeel van deze eenheid in het reservefonds van de VvE, inclusief kelder, bedraagt momenteel ca. € 20.000. Dit bedrag
wordt overgedragen aan de toekomstige eigenaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand ligt op een centrale en goed bereikbare locatie in Untermeitingen, in het Zwabische district Augsburg. De gemeente kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur, een volwassen omgeving en de snelle aansluiting op de Bundesstraße 17 (B17). Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen en openbare voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
