Umbauvariante Eingang
Gastraum mit Theke
Küche
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 137 m² |
| Год построен | 1988 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 6 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 118 m² |
| Цена покупки | 354.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 583,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПомещение на первом этаже находится в ухоженном жилом комплексе с надёжным управлением, состоящем в общей сложности из 6 жилых помещений и врачебного кабинета.
На протяжении многих лет эти помещения использовались под предприятие общественного питания, а теперь доступны для полной перепланировки.
Благодаря гибкой планировке изменение назначения объекта под различные концепции вполне осуществимо. Помещение идеально подходит для:
* Жилых целей: переоборудования в просторную квартиру на этаже, при желании также с
отдельной квартирой
* Коммерческого использования: обустройства офисных помещений, юридической конторы или врачебного кабинета.
Также можно рассмотреть вариант дальнейшего использования под предприятие общественного питания. Соответствующая мебель ещё имеется.
Поскольку предстоящую модернизацию и перепланировку можно выполнить самостоятельно, планировку помещений можно точно адаптировать к требованиям будущего владельца.
Особые характеристики объекта недвижимости:
* Эксклюзивная доля сада: важной особенностью помещения является свободная территория площадью около 390 м², частично озеленённая. Исключительное право пользования закреплено только за этим объектом недвижимости, что позволяет организовать на открытом воздухе защищённую частную зону или представительное пространство для бизнеса.
* Просторное подвальное помещение: в подвале к объекту относятся два изолированных друг от друга подвальных помещения, включая коридор. Их общая площадь составляет около 118 м², что открывает исключительные возможности для использования в качестве склада, архива или мастерской.
* Собственные парковочные места: непосредственно перед помещением расположены шесть относящихся к нему открытых парковочных мест для легковых автомобилей стоимостью € 5.000 за каждое. Они обеспечивают удобную парковку для жильцов, клиентов или пациентов.
Благодаря сочетанию прочной конструкции здания, большого количества парковочных мест и просторного эксклюзивного сада этот объект недвижимости создаёт надёжную основу для различных вариантов использования. Ещё одним важным преимуществом является безбарьерный доступ. Объект идеально подходит для собственного использования или в качестве инвестиции.
В 2013 году был установлен фасадный теплоизоляционный слой.
Доля этой единицы в резервном фонде WEG, включая подвал, в настоящее время составляет около € 20.000. Эта сумма
будет передана будущему владельцу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект недвижимости расположен в центральном и легко доступном месте Унтермейтингена в швабском районе Аугсбург. Населённый пункт отличается превосходной инфраструктурой, сложившейся застройкой и быстрым
соединением с федеральной трассой 17 (B17). Магазины повседневного спроса, врачи и общественные учреждения находятся в непосредственной близости.
